在一套房子被多人起诉查封时,分配是有一定规则的。
首先,正常情况下按照查封先后顺序分配,先查封的债权人处置房产时优先受偿,偿清后有剩余价款才轮到后查封的债权人。
其次,当债权性质相同时,往往按债权比例受偿。不过存在特殊情况,像建设工程价款优先受偿权,相关权利人权益优先保障。
最后,若涉及多个执行案件,法院会综合考虑债权金额、执行依据先后等因素制定合理分配方案。所以,具体分配方式要依据案件实际情况和法律规定。
解决措施和建议:对于债权人来说,要及时了解查封情况和其他债权人的债权性质等信息。在特殊权益可能影响自身权益时,应积极向法院提供自身债权的合理依据争取合理受偿。对于法院而言,要严格依据法律规定,综合全面考量各种因素,确保分配方案公平公正。