律图审稿专业委员会3轮严审

商品房六十年后要归还的吗

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-01-30 湖南衡阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
    15人赞同了该解答
    咨询我
    法律分析:
    (1)土地权属明确。在我国,土地所有权归国家或集体,购房者对商品房拥有房屋所有权和土地使用权,二者权属清晰,不存在60年后归还商品房一说。
    (2)土地使用期限规定。住宅用地土地使用权出让最高年限70年,这是明确的期限界定。
    (3)自动续期保障权益。住宅建设用地使用权期限届满自动续期,这保障了购房者对房屋及土地的合法权益,即便土地使用权到期,房屋所有权仍归购房者,只是续期费用缴纳或减免要按法律、行政法规规定办理。

    提醒:
    购房者无需担忧商品房因土地使用期限问题被归还,但对于续期费用等具体问题,因各地可能有不同规定,如有疑问可咨询专业人士进一步分析。
    全文
    6 01-30
  • 衡阳维权顾问
    衡阳维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    结论:
    商品房不存在60年后归还的情况,购房者的房屋所有权受法律保护,土地使用权到期会自动续期。
    法律解析:
    在我国,土地所有权归国家或集体,购房者购买商品房后,拥有房屋所有权和土地使用权。其中住宅用地的土地使用权出让最高年限为70年。依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这就明确了即使土地使用权期限届满,房屋所有权依旧属于购房者,并且土地使用权会自动续期,从而保障了购房者对房屋及相应土地的合法权益。所以,购房者无需担忧商品房在所谓“期限”后会被归还。如果您对商品房产权相关法律问题还有不清楚的地方,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身权益。
    全文
    2 01-30
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    (一)明确产权归属。要清楚商品房购房者有房屋所有权,土地所有权归国家或集体,购房者有土地使用权。
    (二)了解土地使用期限。住宅用地土地使用权出让最高年限70年,到期不必担忧。
    (三)知悉自动续期规定。住宅建设用地使用权期限届满自动续期,费用缴纳或减免按规定办理。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    全文
    6 01-30
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “态度非常好”
    咨询我
    1. 商品房不会出现60年后归还情况。我国土地所有权归国家或集体,购房者买商品房,有房屋所有权和土地使用权。
    2. 土地使用权有期限,住宅用地出让最高年限70年。但住宅建设用地使用权期满会自动续期,续期费用缴纳或减免按法律、行政法规办。
    3. 土地使用权期满,房屋所有权仍归购房者,土地使用权自动续期保障其权益,无需担心商品房被归还。
    全文
    5 01-30
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分4.9 “值得推荐”
    咨询我
    商品房确实不存在60年后归还的情况,购房者的合法权益有法律保障。
    1. 产权明晰。我国土地所有权归国家或集体,购房者拥有房屋所有权和土地使用权,这是明确的产权划分,确保购房者对所购商品房有相应权益。
    2. 期限规定明确。住宅用地土地使用权出让最高年限为70年,这是既定的土地使用期限制度。当住宅建设用地使用权期限届满时,会自动续期,让购房者无需担忧土地使用问题。

    针对相关情况,有以下建议:
    一是购房者应了解自身房产的土地使用期限,知晓相关权益。二是关注国家关于续期费用缴纳或减免的法律法规,在政策变动时及时了解并依法办理相关手续。三是在购房过程中,仔细查看合同条款,确保自身权益在购房合同中得到明确体现和保障,避免潜在纠纷。
    全文
    9 01-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3831位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房六十年后要归还的吗
一键咨询
  • 170****8381用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    162****4842用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    152****2676用户4分钟前提交了咨询
    163****2213用户4分钟前提交了咨询
    135****7345用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    130****3513用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    170****8381用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    162****4842用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    152****2676用户4分钟前提交了咨询
    163****2213用户4分钟前提交了咨询
    135****7345用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    130****3513用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
  • 益阳用户1分钟前提交了咨询
    177****6611用户4分钟前提交了咨询
    145****3662用户4分钟前提交了咨询
    146****0803用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    132****1386用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    137****1304用户3分钟前提交了咨询
    138****8110用户2分钟前提交了咨询
    158****5270用户4分钟前提交了咨询
    140****0730用户2分钟前提交了咨询
    148****6516用户2分钟前提交了咨询
    147****0875用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    134****4850用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    150****0148用户2分钟前提交了咨询
    143****3782用户2分钟前提交了咨询
    174****2211用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    151****5686用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    141****3673用户1分钟前提交了咨询
    133****3225用户4分钟前提交了咨询
    173****4143用户3分钟前提交了咨询
    175****1156用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    160****6608用户3分钟前提交了咨询
    130****6861用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    174****3301用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    171****8308用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    164****7656用户2分钟前提交了咨询
    130****1721用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    174****2160用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    166****3561用户3分钟前提交了咨询
    171****8661用户4分钟前提交了咨询
    171****7424用户4分钟前提交了咨询
    162****1512用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    148****5180用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    142****5111用户2分钟前提交了咨询
    170****5247用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    175****2450用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    162****5047用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    130****7040用户1分钟前提交了咨询
    136****7104用户1分钟前提交了咨询
    156****2680用户3分钟前提交了咨询
    165****1471用户3分钟前提交了咨询
    158****0081用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    174****2442用户2分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    160****7042用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    170****6827用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    160****6756用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    177****6611用户4分钟前提交了咨询
    145****3662用户4分钟前提交了咨询
    146****0803用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    132****1386用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    137****1304用户3分钟前提交了咨询
    138****8110用户2分钟前提交了咨询
    158****5270用户4分钟前提交了咨询
    140****0730用户2分钟前提交了咨询
    148****6516用户2分钟前提交了咨询
    147****0875用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    134****4850用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    150****0148用户2分钟前提交了咨询
    143****3782用户2分钟前提交了咨询
    174****2211用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    151****5686用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    141****3673用户1分钟前提交了咨询
    133****3225用户4分钟前提交了咨询
    173****4143用户3分钟前提交了咨询
    175****1156用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    160****6608用户3分钟前提交了咨询
    130****6861用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    174****3301用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    171****8308用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    164****7656用户2分钟前提交了咨询
    130****1721用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    174****2160用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    166****3561用户3分钟前提交了咨询
    171****8661用户4分钟前提交了咨询
    171****7424用户4分钟前提交了咨询
    162****1512用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    148****5180用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    142****5111用户2分钟前提交了咨询
    170****5247用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    175****2450用户2分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    162****5047用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    130****7040用户1分钟前提交了咨询
    136****7104用户1分钟前提交了咨询
    156****2680用户3分钟前提交了咨询
    165****1471用户3分钟前提交了咨询
    158****0081用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    174****2442用户2分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    160****7042用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    170****6827用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    160****6756用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡156****9539用户2分钟前已获取解答
常州152****9702用户3分钟前已获取解答
宿迁178****9475用户1分钟前已获取解答
无锡156****9539用户2分钟前已获取解答
常州152****9702用户3分钟前已获取解答
宿迁178****9475用户1分钟前已获取解答
无锡156****9539用户2分钟前已获取解答
常州152****9702用户3分钟前已获取解答
宿迁178****9475用户1分钟前已获取解答
毒品运输罪二百六十克判多年
毒品六十克法院判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。《刑法》第三百四十七条【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
10w+浏览
刑事辩护
毒品运输罪二百六十克判多年
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对毒品运输罪二百六十克判多年的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
10w+浏览
刑事辩护
诈骗六十万判几年
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着诈骗六十万判几年的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
刑事辩护
买房子开发商说七十年合同提现剩六十年算是违约吗?
买房子开发商说七十年合同提现剩六十年算是违约,可以请求对方支付违约金,关于房产证登记的期限到期后如何处理,目前法律尚未统一规定,可以参考《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》。
10w+浏览
房产纠纷
商品房产权七十年后怎么办
房屋产权是一种物权,根据我国法律的规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,到期后补交土地出让金可以继续使用。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证