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在父母家盖的房拆迁归谁

3.5w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-30 辽宁营口
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  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    在父母家所盖房屋的拆迁补偿款归属不能一概而论。首先,若房屋建于父母的宅基地上,在无特殊约定时,补偿款多归父母。这是由于宅基地使用权属于父母这些集体组织成员,子女建房只是基于父母的宅基地。然而,若存在证据表明子女对房屋建设投入大量资金,且有关于归属的约定等特殊情形,子女就可能得到相应补偿份额。

    解决措施和建议如下:
    1. 建房前,家庭内部应签订书面协议,明确房屋建设资金来源、产权归属以及未来拆迁补偿款的分配等内容。
    2. 若已面临拆迁补偿款归属争议,各方应积极收集与房屋建设、出资、约定等相关的证据,以便依法合理确定补偿款的归属。
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  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    法律分析:
    1. 在父母宅基地上盖房且无特殊约定时,拆迁补偿款一般归父母。这是因为宅基地使用权属于父母,他们是集体组织成员,子女在其宅基地上的建房行为不能改变这一基本事实。
    2. 若有证据表明子女投入大量建房资金并有约定归属等特殊情形,子女可能获得相应补偿份额。比如,子女与父母书面约定了房屋建成后的权益分配,或者能证明建房资金几乎全由子女承担等情况。
    3. 确定拆迁补偿款归属要综合多方面因素,包括房屋实际建设情况、各方出资、相关约定等,不能简单地判定。

    提醒:
    在涉及此类情况时,相关方应保存好出资证据以及任何有关房屋权益的约定凭证,由于不同情况差异大,如有疑问建议进一步咨询律师。
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    9 01-30
  • 营口答疑法务
    营口答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    父母家所盖房屋拆迁补偿款归属需综合多种因素判断,无特殊约定一般归父母,有特殊情况子女可能获相应份额。
    法律解析:
    1、根据我国相关法律法规,宅基地的使用权是归属于集体组织成员的,在家庭中往往是父母作为宅基地的使用者。在父母宅基地上所盖房屋,若无特殊约定,补偿款应归父母所有。
    2、如果子女能提供证据表明自己对房屋建设投入大量资金并且存在如约定归属等特殊情况,那么子女基于自己的投入以及约定等情况可能有权获得相应份额的补偿款。在实际判定时需要综合考量房屋建设中的各种实际情况,比如各方的出资比例、是否有书面或者口头约定等因素。如果您在类似的拆迁补偿款归属问题上存在疑问,建议您向专业的法律人士进行详细咨询,以便准确判断自己的权益。
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    5 01-30
  • 拆迁维权团队
    拆迁维权团队
    评分4.9 “解答有耐心”
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    (一)如果想确保自己在父母宅基地上所盖房屋的拆迁补偿款有归属权,子女在盖房之前可以与父母签订书面协议,明确房屋的产权归属、双方的出资情况以及如果面临拆迁时补偿款的分配方式等内容。这种书面协议可以在很大程度上避免日后可能产生的纠纷。
    (二)如果在没有书面协议的情况下已经面临拆迁补偿款的归属争议,子女可以收集自己对房屋建设投入资金的相关证据,例如购买建筑材料的票据、支付工人工资的凭证等,以此来证明自己对房屋建设有较大投入,从而争取获得相应的补偿份额。

    法律依据:
    根据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。同时,民法典关于合同编以及物权编中关于添附等相关规定也表明,对于不动产的权益归属,当事人有约定的按照约定,没有约定的按照实际的出资等因素合理确定权益归属。这也就意味着在处理房屋拆迁补偿款归属时,需要考虑上述提及的约定情况以及实际出资等因素。
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    8 01-30
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 父母家盖的房子拆迁补偿款归谁,得看具体情形。
    2. 要是房子盖在父母的宅基地上,父母和子女又没特殊约定,那一般来说,拆迁补偿款是归父母的。毕竟宅基地的使用权大多属于身为集体组织成员的父母,子女只是在父母的宅基地上盖房子罢了。
    3. 不过要是能证明子女在盖房子的时候投了很多钱,还有关于归属方面的约定等特殊情况,那子女就有可能得到相应份额的补偿款。
    4. 总的来讲,得综合考量房屋建造的实际状况、各方的出资情况以及相关约定这些因素,这样才能确定拆迁补偿款的归属。
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    9 01-30
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