宅基地联建房屋所有权归谁

（一）如果双方想要避免日后关于宅基地联建房屋所有权产生争议，最好在联建之初就签订书面协议明确约定所有权归属。这个约定应当详细涵盖房屋整体、各个部分以及附属设施等的所有权情况。例如，如果一方提供宅基地，另一方出资建设，双方可以约定建成后房屋所有权的分配比例或者特定部分的归属等。

（二）当没有约定时，要清楚宅基地的特殊性质，其所有权归村集体，宅基地使用权人一般对地上建筑物、构筑物及其附属设施有所有权。但是另一方如果在联建中有资金投入或者其他贡献，虽然可能没有所有权，但可能依法享有如居住权等权益。这时候要综合判断各方的权益，比如建房审批手续是谁办理的，如果主要是一方办理，这可能在判定权益时成为一个重要因素；还有出资情况，如果一方出资较多，也应在判定权益时予以考虑。

（三）一旦双方对所有权归属产生争议，首先尝试协商解决。协商过程中，双方要保持理性，把各自的情况、诉求以及可能涉及的权益依据摆出来，争取达成一致意见。如果协商不成，那就只能诉至法院。法院会综合建房审批手续、出资情况、双方是否有约定（即使是口头约定但有证据证明的情况）等多种具体情况进行判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人对在宅基地上建造的住宅及其附属设施有一定的权益基础，在判定宅基地联建房屋所有权归属时可作为重要依据之一。

1. 宅基地联建房屋所有权的归属得看具体情形。要是双方有清晰的约定，那就按约定来办。
2. 如果没有约定的话，按照有关法律规定，宅基地使用权人对地上的建筑物、构筑物还有附属设施拥有所有权。这就是说，宅基地是村集体所有，联建房屋的所有权大多属于宅基地使用权人，不过另一方可能会有像居住权这样的权益。
3. 在实际当中，建房审批手续、出资状况等因素也得考虑进去。
4. 要是双方在所有权归属上有了争执，可以先协商来解决。要是协商不成，那就能够到法院起诉，由法院按照具体情况作出判定。