宅基地上房屋拆迁怎么补偿

（一）如果村民想要了解自己的房屋价值评估是否合理，可以找专业的房产评估机构重新评估或者向他们咨询相关标准。在评估时，要注意房屋的结构、面积、建造年份等因素都会影响重置成新价。例如，较新的、结构牢固且面积较大的房子补偿会相对更高。
（二）关于宅基地补偿标准，村民可以向当地的土地管理部门查询本地规定的具体征收补偿标准。如果发现拆迁方给出的宅基地补偿低于这个标准，可以以此为依据要求合理补偿。
（三）对于安置补偿，村民有权选择适合自己的安置方式。如果是选择安置用房，要关注安置房屋的地理位置、面积、房屋质量等。若选择货币安置，要确保货币补偿能够满足自己在当地重新购房或租房等居住需求。如果拆迁方提供的安置方案不合理，村民可以提出自己的合理诉求并要求重新协商。
（四）附属物补偿方面，村民自己要先对附属物进行清查和估值。比如院墙的长度、高度、建造材料，水井的深度、使用功能等都会影响补偿金额。如果拆迁方对附属物的补偿存在不合理之处，可以拿出自己清查估值的依据来协商。

如果协商不成，村民可以通过法律途径维护自身合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

宅基地房屋拆迁补偿一般有这些部分。其一为房屋补偿，会评估被拆迁房屋价值给予补偿，根据重置成新价之类的标准来确定。其二是宅基地补偿，补偿宅基地的使用权价值，通常按照当地的宅基地征收补偿标准算。其三是安置补偿，给因拆迁要安置的村民提供安置住房或者货币安置等，确保居住权益。其四为附属物补偿，像院墙、水井这些房屋附属设施都会得到补偿。具体补偿标准和方式由当地政府依据法律法规和本地实际情况确定。在拆迁时，村民得明白自己的权益，和拆迁方协商合理补偿方案，协商失败的话，可以通过法律维权。