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农村拆迁如何分配

4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-01-31 广东茂名
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律师解答 共5条
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    55人赞同了该解答
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    农村拆迁分配遵循法律法规与拆迁政策。
    首先,拆迁补偿款计算主要参照被拆迁房屋面积、结构等,宅基地上房屋的补偿款归所有权人,共有产权房屋按份额分配。
    其次,符合规定的宅基地会有补偿或安置,安置用房分配依据家庭人口等因素合理安排。
    最后,分配必须确保公平公正公开以保障村民权益,有争议时可先由村民自治组织或行政部门调解处理,若调解无果则走法律途径解决。

    解决措施与建议:村民应积极了解拆迁相关法律法规与政策。相关部门要做好信息公开工作,明确各项补偿与分配标准。在争议调解阶段,调解人员应秉持公正态度,深入了解情况,依法依规处理。对于走法律途径的,司法部门要及时受理并公正审判。
    全文
    2 01-31
  • 茂名答疑法务
    茂名答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    1. 农村拆迁分配中,被拆迁房屋补偿款依据房屋面积、结构计算,明确房屋所有权人享有其对应补偿款,共有产权房屋按份额分配,这遵循了物权相关法律对财产所有权认定及分配的原则。
    2. 宅基地符合规定能得到补偿或安置,体现了对土地权益的保障。安置用房按家庭人口等因素合理安排,兼顾了居住需求和人口因素的考量。
    3. 分配过程强调公平、公正、公开,这是保障村民权益的必要要求。村民自治组织或行政部门的调解处理是解决争议的前置途径,最后法律途径是兜底保障。

    提醒:
    农村拆迁分配涉及多种因素和权益,不同情况差异大,若面临拆迁分配问题,建议进一步咨询专业法律人士分析自身具体权益。
    全文
    2 01-31
  • 拆迁咨询顾问
    拆迁咨询顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    农村拆迁分配依据法律法规与政策进行,遵循公平公正公开原则,有争议可多途径解决。
    法律解析:
    1、农村拆迁补偿款计算与被拆迁房屋面积、结构相关,宅基地上房屋补偿款归所有权人,共有产权房屋按份额分配,这是基于财产所有权相关法律规定,保障个人财产权益。
    2、宅基地若合规会有补偿或安置,安置用房按家庭人口等因素合理安排,这是从整体村民利益出发,符合拆迁政策中合理补偿安置的要求。
    3、在分配过程中确保公平公正公开是保障村民权益的必要条件,当出现争议时,村民自治组织或行政部门的调解处理是基于他们的管理和协调职能,若还无法解决通过法律途径,如向法院起诉等是保障公民合法权益的最后防线。如果您在农村拆迁分配过程中遇到任何问题,如对补偿款计算有疑问或者对分配方案不满等,可及时向专业法律人士进行咨询,以维护自己的合法权益。
    全文
    4 01-31
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)如果在农村拆迁分配中,村民对自家房屋面积、结构的认定有疑问,从而影响补偿款计算时,首先应要求拆迁部门出示详细的测量依据和计算标准。若发现存在错误或不合理之处,可以收集能证明自家房屋真实情况的证据,如房屋建造时的相关票据、老照片等。
    相关法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

    (二)对于共有产权房屋在分配补偿款时产生争议,各共有人之间应先查看是否有关于共有产权的相关约定。如果有约定则按照约定分配,如果没有约定,可以协商确定各自份额。协商不成时,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据各方对房屋的贡献等因素来确定份额。
    相关法律依据:
    《中华人民共和国民法典》规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

    (三)当涉及宅基地补偿或安置方面的争议,若村民认为自家符合规定却未得到相应补偿或合理安置,应及时向负责拆迁的部门了解情况,查看相关的政策依据。如果发现存在不合理对待,可以向上级行政部门反映,要求重新审查自家情况。
    相关法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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    5 01-31
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    1. 农村拆迁分配得按照法律法规和拆迁政策来。通常,拆迁补偿款的计算与被拆迁房屋的面积、结构等有关。宅基地上房屋的补偿款会给到所有权人,要是房屋为共有产权,就按各自份额分配。
    2. 宅基地若符合要求,一般会有补偿或者安置。安置用房的分配,会根据家庭人口等合理安排。
    3. 在整个分配过程里,一定要公平、公正、公开,保护村民的合法权益。要是有争议,可以让村民自治组织或者相关行政部门调解处理,实在解决不了,那就走法律途径寻求帮助。
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    9 01-31
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