公司破产房租怎么办

（一）如果公司破产且租赁合同未到期，作为房东，要积极与破产管理人沟通。如果希望继续出租且对破产财产有利，可在破产管理人同意下，按协商后的方式收取租金，比如可能会调整租金支付周期或者金额。如果破产管理人提出解除合同，查看合同中关于违约责任的条款，要求其按约定承担违约责任，一般也不用担心会遭受超出合同约定的损失。
（二）如果是破产公司一方，破产管理人要及时梳理租赁合同情况。若继续履行合同对破产财产有利，比如该租赁场地用于存放重要设备且租金合理，可与房东协商继续履行合同并按规定支付租金。若场地已无实际用途且租金高昂，可依据合同约定承担违约责任来解除合同，以避免更多的财产损失。
（三）对于租赁合同已到期的情况，房东应及时与破产管理人确认是否还有未解决的租赁相关事务，若没有则无需担心房租问题，因为破产程序不会再涉及已到期的房租事宜。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。这就为破产程序中租赁合同等未履行完毕合同的处理提供了基本的法律框架。

1. 公司破产后，房租处理按破产法和合同约定来。
2. 要是租赁合同没到期，破产管理人往往和房东商量。根据破产流程与实际状况，确定之后房租咋付，或者合同还继不继续履行。如果继续履行合同能让破产财产受益，也符合大家利益，那就可能接着付房租。要是继续履行会让破产财产负担过重，就可能跟房东商量解除合同，按照合同承担违约责任，不过通常不会让房东损失超出合同规定范围。
3. 当租赁合同到期了，破产程序基本就和房租没关系了。
4. 总的来说，要综合各方面因素，保证破产程序顺利，维护各方合法权益。