法律分析:
(1)婚姻关系层面,夫妻于婚姻存续期获得的房产,若无特殊约定,会被认定为夫妻共有。这是基于法律对夫妻共同财产的一般性界定,旨在保障婚姻关系中双方的财产权益平衡。
(2)家庭关系方面,家庭成员共同出资购置的房产,一般归家庭共有。这体现了对共同出资行为的法律认可,维护家庭内部财产关系的公平性。
(3)继承领域,共同继承的房产在遗产分割前,各继承人对其共有。这确保了继承人对遗产的合法权益,避免在分割前房产权益处于不确定状态。
(4)证据规则上,主张房产为共有财产的一方负有举证责任。证据形式多样,像购房款支付凭证能直接反映资金来源,共同出资协议明确各方的出资意愿和约定,房产登记信息则从权属公示角度提供证明。法院会全面审查这些证据,依法作出认定。
提醒:
处理房产共有财产认定纠纷,要注意保存好各类证据,情况复杂时建议咨询法律专业人士。