在原宅基地上修建房屋怎么办

（一）如果你要在原宅基地上修建房屋，第一步要确定自己对宅基地有合法使用权。如果存在争议，比如和邻居有关于宅基地边界或者归属权的纠纷，要先解决争议。你可以通过协商的方式，大家心平气和地讨论各自的依据和诉求，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以请求当地村委会或者居委会进行调解，他们比较了解当地的情况和人际关系，能够从公平公正的角度给出调解意见。如果调解还是无法解决，那就只能走法律途径了，向法院提起诉讼，由法院根据事实和相关法律规定做出判决。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

（二）第二步是向当地乡镇政府或相关部门申请建房规划许可，同时提交像宅基地证明这类相关的申请材料。在准备申请材料时，一定要确保材料的真实性和完整性。如果材料缺失或者存在虚假内容，很可能导致申请被驳回。对于需要准备哪些具体材料以及申请的流程，可以向当地乡镇政府的建设规划部门或者土地管理部门进行详细咨询，他们会给予准确的答复。

（三）在部门对申请进行审核时，你需要耐心等待。如果审核发现不符合规划要求，比如建房的位置、面积或者高度不符合当地的规划政策，会收到通知告知不符合的原因。这时，你要按照要求对建房计划进行调整，重新提交审核申请。

（四）得到许可后施工时，要保证施工符合建筑规范和安全标准。这意味着要聘请有资质的施工队伍，使用合格的建筑材料。如果为了节省成本而使用不合格材料或者让没有资质的人员施工，一旦被发现就属于违规建设。例如，建筑结构要稳固，电气线路的铺设要符合安全规范等。

（五）施工完成后，向相关部门申请竣工验收。验收合格后，新修建的房屋才能合法存在并办理相应产权登记等手续。如果验收不合格，需要根据验收部门提出的整改意见进行整改，直到合格为止。

1. 想在原宅基地盖房，第一步得保证自己有这块地合法的使用权，要是有争议得先处理好。
2. 接着要向乡镇政府或者相关部门申请建房规划许可，还得交像宅基地证明之类的申请材料。
3. 相关部门会审核申请，看是否符合规划方面的要求。
4. 要是拿到许可了，施工的时候就得按照建筑规范和安全标准来，不能违规建设。
5. 施工完后，要找相关部门申请竣工验收，合格之后，新建的房子才合法，才能办理产权登记等手续。
6. 总归一句话，按照法律法规来做事，不然就可能因为违规面临法律风险，房子还可能被拆。