(一)婚内财产协议约定有贷款的房子,通常情况下是有效的。因为婚内财产协议本质上是夫妻双方就婚姻关系存续期间财产所做的约定,只要协议内容符合法律要求,是双方真实意愿的体现,且不违反法律法规的强制性规定以及公序良俗,那这份协议就是有效的。
(二)对于有贷款的房子,即便存在银行的抵押权益,夫妻之间对房产归属、份额等方面的约定,也不会对银行的抵押权产生影响。
(三)在实际履行过程中,要是涉及到产权变更等情况,必须要等贷款还清之后才能进行。因为在贷款未还清时,房子处于抵押状态,产权变更可能会损害银行的利益。
(四)如果协议签订时存在欺诈、胁迫等情形,受到损害的一方有权向法院请求撤销该协议,以维护自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为应当具备下列条件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。同时,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。