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父母生前遗嘱将房产给子女怎样收费

3.5w浏览 #婚姻家庭匿名 2025-01-31 河南焦作

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律师解答共5条

焦作维权顾问

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父母生前以遗嘱形式将房产留给子女时，费用方面存在多种情况。遗嘱公证按房产评估价收取一定比例费用，各地标准在1% 2%左右浮动。相比之下，仅起草遗嘱等非公证行为花费较少，大概几百元到一千元。

房产过户涉及契税等税费，其金额依据房产面积、是否首套房等确定。遗嘱生效后过户，得遵循不动产登记规定办手续，缴纳登记费等。

为避免费用方面的困扰，首先要详细了解当地规定。可直接联系当地公证机构，准确知晓遗嘱公证及相关收费情况。对于房产过户，向不动产登记部门咨询税费和手续要求，这样就能根据实际情况做好相应准备。

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7 01-31
本地法务在线

评分5.0 “服务优质”

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法律分析：
1. 遗嘱公证费用与房产评估价挂钩，各地按1%2%左右比例收取。这意味着房产价值越高，公证费用相应越高。
2. 仅进行遗嘱起草等非公证行为，费用低很多，大概在几百元到一千元范围。
3. 房产过户时涉及的税费因多种因素而异，像契税会根据房产面积、是否为首套房来确定。
4. 遗嘱生效后房产过户要遵循不动产登记规定，缴纳登记费用。

提醒：
不同地区的收费标准和规定有较大差异，在进行遗嘱公证、房产过户等操作前，务必向当地公证机构或不动产登记部门了解详细情况，以免造成费用计算失误。

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9 01-31
子女抚养答疑法务

评分5.0 “解答有耐心”

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结论：
父母生前遗嘱涉及房产给子女时，收费情况复杂，受多种因素影响，需依据实际和当地规定确定。
法律解析：
1. 遗嘱公证费用方面，按房产评估价一定比例收取，各地标准在1% 2%左右波动。这是因为不同地区经济发展水平不同，公证成本和市场环境存在差异，所以收费标准有所区别。
2. 遗嘱起草等非公证行为费用较低，大概在几百元到一千元左右。这是由于其所需的程序和投入的资源相对公证较少。
3. 房产过户涉及的税费，像契税等，与房产面积、是否首套房等有关。不同情况的房产在过户时的税收政策有所不同，这是为了合理调控房产市场，保障公平性。不动产登记时也要按规定办理手续和缴纳登记费用。如果您对父母遗嘱房产相关的费用情况有更多疑问，建议咨询当地的公证机构或者不动产登记部门，也可以向专业的法律人士寻求更详细准确的解答。

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3 01-31
律图法律顾问团队

评分4.9 “服务优质”

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（一）关于遗嘱公证费用，如果想要准确了解所在地区的具体收费标准，可以直接拨打当地公证处的联系电话进行询问。在进行遗嘱公证之前，可以多咨询几家当地的公证处，因为不同公证处可能在收费标准范围内有一定的自主定价权，通过比较选择性价比高的公证处。同时，要准备好房产相关的证明材料，例如房产证等，方便公证处进行房产价值评估相关的操作。根据《公证法》第四十六条规定，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定，这就导致了各地标准有所差异。
（二）对于遗嘱起草等非公证行为，如果选择找律师起草遗嘱，费用方面可以多咨询几位当地的律师，了解他们的收费情况。一般小型的律师事务所或者刚执业不久的律师收费可能相对低一些。并且要注意查看律师的资质和口碑，确保遗嘱起草的合法性和有效性。虽然遗嘱起草费用相对遗嘱公证低，但也要签订相关的服务协议明确双方的权利义务。
（三）在房产过户涉及的税费方面，如果是契税，首套房且房产面积在90平米以下的，契税一般按照1%收取；面积在90平米以上的，契税按照1.5%收取（不同地区可能会有微调）。如果是二套房，面积在90平米以下的，契税按照1%收取；面积在90平米以上的，契税按照2%收取。在办理房产过户手续时，需要携带遗嘱、死亡证明、房产证等相关材料到不动产登记部门，按照他们的要求填写申请表并提交材料，缴纳相应的登记费用。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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6 01-31
平台特邀法务

评分4.9 “解答有耐心”

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1. 父母生前立下遗嘱把房产留给子女时，会涉及到遗嘱公证费用。遗嘱公证费按房产评估价的某个比例来收，各地标准不一样，大概在1% 2%。要是只进行遗嘱起草之类不公证的操作，花费比较少，可能在几百元到一千元。
2. 还会有房产过户的税费问题，像契税等，这要根据房产面积、是否首套房等情况判断。
3. 遗嘱生效后房产过户，得按照不动产登记规定办手续，交登记费用等。
4. 总体而言，收费情况复杂，要依据实际情况和当地规定确定。有需求可咨询当地公证机构或者不动产登记部门。

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2 01-31