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父母生前遗嘱将房产给子女怎样收费

3.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-01-31 河南焦作
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律师解答 共5条
  • 焦作维权顾问
    焦作维权顾问
    30人赞同了该解答
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    父母生前以遗嘱形式将房产留给子女时,费用方面存在多种情况。遗嘱公证按房产评估价收取一定比例费用,各地标准在1%  2%左右浮动。相比之下,仅起草遗嘱等非公证行为花费较少,大概几百元到一千元。

    房产过户涉及契税等税费,其金额依据房产面积、是否首套房等确定。遗嘱生效后过户,得遵循不动产登记规定办手续,缴纳登记费等。

    为避免费用方面的困扰,首先要详细了解当地规定。可直接联系当地公证机构,准确知晓遗嘱公证及相关收费情况。对于房产过户,向不动产登记部门咨询税费和手续要求,这样就能根据实际情况做好相应准备。
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    7 01-31
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  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    1. 遗嘱公证费用与房产评估价挂钩,各地按1%2%左右比例收取。这意味着房产价值越高,公证费用相应越高。
    2. 仅进行遗嘱起草等非公证行为,费用低很多,大概在几百元到一千元范围。
    3. 房产过户时涉及的税费因多种因素而异,像契税会根据房产面积、是否为首套房来确定。
    4. 遗嘱生效后房产过户要遵循不动产登记规定,缴纳登记费用。

    提醒:
    不同地区的收费标准和规定有较大差异,在进行遗嘱公证、房产过户等操作前,务必向当地公证机构或不动产登记部门了解详细情况,以免造成费用计算失误。
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    6 01-31
  • 子女抚养答疑法务
    子女抚养答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    父母生前遗嘱涉及房产给子女时,收费情况复杂,受多种因素影响,需依据实际和当地规定确定。
    法律解析:
    1. 遗嘱公证费用方面,按房产评估价一定比例收取,各地标准在1%  2%左右波动。这是因为不同地区经济发展水平不同,公证成本和市场环境存在差异,所以收费标准有所区别。
    2. 遗嘱起草等非公证行为费用较低,大概在几百元到一千元左右。这是由于其所需的程序和投入的资源相对公证较少。
    3. 房产过户涉及的税费,像契税等,与房产面积、是否首套房等有关。不同情况的房产在过户时的税收政策有所不同,这是为了合理调控房产市场,保障公平性。不动产登记时也要按规定办理手续和缴纳登记费用。如果您对父母遗嘱房产相关的费用情况有更多疑问,建议咨询当地的公证机构或者不动产登记部门,也可以向专业的法律人士寻求更详细准确的解答。
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    9 01-31
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)关于遗嘱公证费用,如果想要准确了解所在地区的具体收费标准,可以直接拨打当地公证处的联系电话进行询问。在进行遗嘱公证之前,可以多咨询几家当地的公证处,因为不同公证处可能在收费标准范围内有一定的自主定价权,通过比较选择性价比高的公证处。同时,要准备好房产相关的证明材料,例如房产证等,方便公证处进行房产价值评估相关的操作。根据《公证法》第四十六条规定,公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定,这就导致了各地标准有所差异。
    (二)对于遗嘱起草等非公证行为,如果选择找律师起草遗嘱,费用方面可以多咨询几位当地的律师,了解他们的收费情况。一般小型的律师事务所或者刚执业不久的律师收费可能相对低一些。并且要注意查看律师的资质和口碑,确保遗嘱起草的合法性和有效性。虽然遗嘱起草费用相对遗嘱公证低,但也要签订相关的服务协议明确双方的权利义务。
    (三)在房产过户涉及的税费方面,如果是契税,首套房且房产面积在90平米以下的,契税一般按照1%收取;面积在90平米以上的,契税按照1.5%收取(不同地区可能会有微调)。如果是二套房,面积在90平米以下的,契税按照1%收取;面积在90平米以上的,契税按照2%收取。在办理房产过户手续时,需要携带遗嘱、死亡证明、房产证等相关材料到不动产登记部门,按照他们的要求填写申请表并提交材料,缴纳相应的登记费用。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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    5 01-31
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    1. 父母生前立下遗嘱把房产留给子女时,会涉及到遗嘱公证费用。遗嘱公证费按房产评估价的某个比例来收,各地标准不一样,大概在1%  2%。要是只进行遗嘱起草之类不公证的操作,花费比较少,可能在几百元到一千元。
    2. 还会有房产过户的税费问题,像契税等,这要根据房产面积、是否首套房等情况判断。
    3. 遗嘱生效后房产过户,得按照不动产登记规定办手续,交登记费用等。
    4. 总体而言,收费情况复杂,要依据实际情况和当地规定确定。有需求可咨询当地公证机构或者不动产登记部门。
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    8 01-31
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