你好承租的商铺周围入住率和客流与开发商售楼部说的差距很大导致店铺无法经营可以提出赔偿和退租吗

这种情况可先与开发商协商，看能否达成赔偿或退租协议。若协商不成，可收集相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。

这种情况下，您有可能提出赔偿和退租的要求，但成功与否取决于您所掌握的证据和具体的合同条款。  如果开发商售楼部在招商过程中对商铺周围的入住率和客流做出了明确的、书面的承诺或保证，而实际情况与之严重不符，这可能构成违约。您可以依据这些证据，通过协商或者法律途径要求赔偿损失并解除租赁合同。  然而，如果这些承诺只是口头的，或者合同中没有明确相关条款，那么要证明开发商的责任并实现您的诉求可能会比较困难。