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你好,我们之前因为住房困难,于是申请过公租房,后来引发纠纷,请问下公租房转让合同官司的详情

帮助10人 1.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-02 湖北宜昌
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律师解答 共2条
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    特邀法律顾问团
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    合同法中对合同转让的规定
      合同法中第八十条到九十条都是关于合同转让。债权人转让债权要通知债务人后才发生效力,债务人可以进行抗辩,可以主张到期债权抵消。债务人转移义务也要经得债权人同意。
      第八十条 债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。
      债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。
      第八十一条 债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。
      第八十二条 债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩,可以向受让人主张。
      第八十三条 债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。
      第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
      第八十五条 债务人转移义务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
      第八十六条 债务人转移义务的,新债务人应当承担与主债务有关的从债务,但该从债务专属于原债务人自身的除外。
      第八十七条 法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
      第八十八条 当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
      第八十九条 权利和义务一并转让的,适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。
      第九十条 当事人订立合同后合并的,由合并后的法人或者其他组织行使合同权利,履行。当事人订立合同后分立的,除债权人和债务人另有约定的以外,由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权,承担连带债务。
    以上为公租房转让合同官司的解答
    全文
    12 2018-03-02
  • 宜昌谈判法务
    宜昌谈判法务
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    根据相关法律,对于公租房转让合同官司的具体情况如下 甲方(转让方)__________
      乙方(受让方)__________
      根据《公房承租交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。
      第一条 甲方将其承租的座落于:________区(县)________路________弄(新村)________支弄____号____室,租赁部位独用面积________平方米的公房承租权(以下简称该公房)转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件
    一)]。乙方已对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。
      第二条 甲、乙双方经协商同意,该公房转让的成交价格为:人民币(大写)________元。
      第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除):
      
    1、乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件
    二)中约定。
      
    2、按《试行办法》规定,经该公房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件
    二)中约定。
      
    3、付款时间和金额由双方在本合同(附件
    二)中约定。
      第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的______日内,持本合同及规定的材料到该公房所在地________区/县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。
      第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的____月内,持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意,自该公房租赁关系变更手续办妥后的____日内,腾出该公房并交乙方进行验收交割。
      第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件
    三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的____%向乙方支付违约金。
      第七条 乙方承诺,凡转让前该公房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。
      第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件
    四)中另有约定外,均应由甲方支付。
      甲方:
      乙方
    全文
    14 2018-03-02
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