律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友在深圳工作,然后跟我说他最近买了个二手房,然后就想知道深圳二手房网签合同需要注意啥?

帮助10人 7.4k浏览 匿名 2018-03-02 广西防城港
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律师解答 共2条
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    依据我国《合同法》和《城市房地产管理办法》的规定,房屋买卖合同是要式合同,必须是采用书面形式。依据我国的《电子签名法》,涉及不动产的买卖合同,不适用电子签名法。
         也就是说录入不动产登记中心数据库中的网签合同要想成立并生效,需要先把该网签合同打印出来,并由买卖双方在上面签字确认,双方签字后方可算是一份成立并生效的买卖合同,依据法律规定,买卖合同在最后一方签字后才成立并生效。在买卖双方签字确认前,其只是一堆无用的电子数据,对买卖双方不产生任何法律上的约束力,此时买卖双方的网签合同没有成立并生效,买家的购房资格仍然受限购政策的影响。
    全文
    7 2018-03-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一,合同既已签订并生效,如无法定或者约定事由,一方不得擅自解除,深圳二手房网签合同需按照合同约定处理,如有口头协议也许遵照执行,第
    二,履行过程中经相关方同意变更可依照处理,第
    三,如有违约,可追究违约方违约责任,或赔偿损失。
    全文
    12 2018-03-02
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深圳二手房网签合同需要注意哪些问题?
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