通常来讲,要是没签订购房合同,那是可以进行退款操作的。就好比只是有了购房的意向,可还没正式把合同给签下来,这种情况下,双方可以心平气和地通过友好协商来解除之前的约定。不过,要是已经给人家支付了定金之类的款项,那就得按照合同上的约定以及相关的法律规定来判断到底能不能退了。要是因为开发商的原因,导致合同最终没签成,那购房者就有权利要求开发商退还已经支付的款项,并且还能索要相应的利息等。但要是购房者自己因为某些原因不想买了,一般来说就需要承担违约责任,像定金很可能就不会再退给你了。具体到每一种情况,都得依据实际的合同条款以及相关的法律规定来确切地确定。所以,为了避免不必要的麻烦,建议购房者最好及时跟开发商进行沟通协商,要是觉得自己拿捏不准,也可以去寻求专业的法律意见,这样能更好地保护自己的合法权益。