夫妻婚前买的房子离婚怎么分

夫妻在婚前购置的房子，通常来讲属于婚前的个人财产。在离婚的时候，这套房子就归购买房子的那一方所有。不过，如果婚后夫妻双方一起还了贷款，那婚后共同还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
就好比有一套房子，总价是100万，在婚前的时候首付了30万，婚后双方一起还了20万的贷款，然后房子的价值增值到了120万。这样的情况下，房子依然归婚前购房的那一方所有。但是婚后共同还贷的20万以及对应的房产增值部分（假设是10万），另一方就可以分得10万。
要是夫妻双方之前有另外的约定，那就按照约定来处理。总而言之，确定房产的归属和分割方式，一定要根据具体的实际情况，把购房款的来源、还贷的情况等这些因素都综合起来考虑。这样才能做到公平合理，避免在离婚时因为房产问题而产生过多的纠纷和矛盾。