律图审稿专业委员会3轮严审

因为家里需要,准备要购买一套回迁房做投资,请问购买回迁房的购房合同的注意事项是什么呢?

帮助10人 2.5w浏览 匿名 2018-03-02 西藏那曲
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    购买回迁房的购房合同的注意事项是:一定要约定房产过户和交房的时间 签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此, 一定要约定房产过户的时间, 实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自 但要写明自 取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则 若在签订合同时就是现房, 若在签订合同时就是现房 可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
    全文
    10 2018-03-02
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    购买回迁房的购房合同的注意事项有:严防“一房数卖” 严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦 房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式, 即当事人之间存在着 有效的债权合同并办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出 卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效 的合同。在此情形下,先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权;其 次是出卖人先行交付,买受人已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有 权,但出卖人和买受人之间恶意串通的除外;如果数买受人均未占有房屋,依法 成立在先的买卖合同的买受人请求履行合同的请求应予以支持。 因此, 出卖人不得将房屋另行转让给他人, 相应的违约责任的规制显得十分重要。
    全文
    13 2018-03-02
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民事律师会见应注意什么
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1.严禁为犯罪嫌疑人、被告人递送任何有关案件情况的线索,如检举揭发犯罪事实的重要线索;
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法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
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哪一选项符合交通肇事罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,下列行为被认定为交通肇事犯罪行为:
首先,当驾驶员处于醉酒或吸食毒品状态时驾车上路;
其次,在未取得机动车驾驶证的情况下违规驾驶机动车辆;
再者,在明知车辆安全装置不全或安全机件失效的情况下仍旧冒险驾驶。凡因违反交通运输管理法规,导致重大事故发生,造成人员重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受严重损失的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;若在交通肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;而对于因逃逸行为导致他人死亡的,将面临七年以上有期徒刑的严惩。
法律依据:
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【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
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