律图审稿专业委员会3轮严审

因为家里需要,准备要购买一套回迁房做投资,请问购买回迁房的购房合同的注意事项是什么呢?

帮助10人 2.5w浏览 匿名 2018-03-02 西藏那曲
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购买回迁房的购房合同的注意事项是:一定要约定房产过户和交房的时间 签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此, 一定要约定房产过户的时间, 实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自 但要写明自 取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则 若在签订合同时就是现房, 若在签订合同时就是现房 可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
    全文
    13 2018-03-02
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    购买回迁房的购房合同的注意事项有:严防“一房数卖” 严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦 房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式, 即当事人之间存在着 有效的债权合同并办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出 卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效 的合同。在此情形下,先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权;其 次是出卖人先行交付,买受人已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有 权,但出卖人和买受人之间恶意串通的除外;如果数买受人均未占有房屋,依法 成立在先的买卖合同的买受人请求履行合同的请求应予以支持。 因此, 出卖人不得将房屋另行转让给他人, 相应的违约责任的规制显得十分重要。
    全文
    9 2018-03-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6048位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买回迁房的购房合同的注意事项是什么呢?
一键咨询
  • 日喀则用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    158****6645用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    170****7181用户3分钟前提交了咨询
    136****8022用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    166****3042用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    165****8088用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    156****2814用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    174****3631用户3分钟前提交了咨询
  • 172****7181用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    150****0284用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    166****2203用户4分钟前提交了咨询
    142****5083用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    161****6142用户4分钟前提交了咨询
    175****8443用户1分钟前提交了咨询
    174****2478用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    176****6527用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    153****4464用户1分钟前提交了咨询
    141****5880用户2分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    152****8831用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    170****4170用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    150****5575用户2分钟前提交了咨询
    142****1688用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    160****5016用户3分钟前提交了咨询
    155****4005用户1分钟前提交了咨询
    173****0362用户1分钟前提交了咨询
    134****0858用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    178****7412用户2分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    142****3012用户4分钟前提交了咨询
    157****3612用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    140****3707用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    156****4123用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    178****5312用户2分钟前提交了咨询
    157****3847用户1分钟前提交了咨询
    177****1740用户3分钟前提交了咨询
    143****5780用户3分钟前提交了咨询
    147****0310用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    146****4241用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    161****5276用户1分钟前提交了咨询
    157****2481用户1分钟前提交了咨询
    138****0336用户1分钟前提交了咨询
    176****4030用户2分钟前提交了咨询
    135****4586用户4分钟前提交了咨询
    164****3164用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    158****6172用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    163****6761用户1分钟前提交了咨询
    143****6486用户1分钟前提交了咨询
    168****8374用户4分钟前提交了咨询
    176****3600用户4分钟前提交了咨询
    150****4388用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    158****0108用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    134****5264用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京134****1933用户3分钟前已获取解答
无锡180****2303用户3分钟前已获取解答
盐城134****9943用户2分钟前已获取解答
购买二手房注意事项有哪些呢
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房者签购房合同需要注意些哪些事项呢?
购房者签购房合同时,要注意查看合同中约定的交房日期是否明确;查看“五证”是否齐全,不全的该商品房不具备销售的条件;仔细查看空白条款,空白条款需要双方确认后填写,如确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房者签购房合同需要注意些哪些事项呢?
商品房买卖不同于其他买卖,涉及的金额巨大,在签订购房合同时一定要注意查看交房日期,交房日期一定要明确,不能模糊不清;其次就是审查有效证书,商品房预售和销售都必须“五证”齐全;除此之外还要注意留意空白条款,双方若是都没需要特殊注明的,也需要标注清楚,以免产生不必要的纠纷。
10w+浏览
合同事务
交通肇事罪可以注册一建吗
[律师回复] 解析:
若行为者多次醉驾机动车并因此遭受刑事判处,待刑期执行结束后,一般情况下并不会对此类人员在建造师执业注册上产生任何负面影响。
然而,需要明确指出的是,根据相关法律法规,某些特定情形会导致无法进行建造师注册,其中重要因素之一便是曾经遭受过刑事制裁且此类惩戒措施仍未完全执行到位,或者未能满足注册建造师从业必须接受的进阶持续教育培训要求。
法律依据:
《注册建造师管理规定》第十五条
申请人有下列情形之一的,不予注册:
(一)不具有完全民事行为能力的;
(二)申请在两个或者两个以上单位注册的;
(三)未达到注册建造师继续教育要求的;
(四)受到刑事处罚,刑事处罚尚未执行完毕的;
(五)因执业活动受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;
(六)因前项规定以外的原因受到刑事处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的;
(七)被吊销注册证书,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的;
(八)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间,所负责项目发生过重大质量和安全事故的;
(九)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;
(十)年龄超过65周岁的;
(十一)法律、法规规定不予注册的其他情形。
快速解决“交通事故”问题
当前6864位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购买回迁房注意事项有哪些?
如今回迁房的交易比例已在整个房产交易市场上占到一定的比例,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证,可以马上办理回迁房过户。另一种是业主只持有回迁协议,暂时不能办理回迁房过户。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4942 位律师在线,高效解决问题
购回迁房注意事项都有哪些
1、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效。2、房屋交易税由买方负担的约定是否有效。一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税费,这两次税费应当如何承担,应当在合同中予以明确约定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应