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朋友最近想要进行流质条款的订立,想请问抵押合同和留质条款应该如何签订,订立时都需要注意哪些问题

帮助10人 9.6k浏览 匿名 2018-03-02 贵州毕节
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律师解答 共2条
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    1, 流质(或者叫流抵押),是指在签定质押/抵押合同时约定债务人不履行债务时质押/抵押物归债权人所有。这种约定对出质人、抵押人严重不公平,容易导致变相的强迫收购,因此法律禁止。

    流质和折价的区别是,流质是事先约定,折价是事后约定。法律禁止事先约定流质/流抵押条款,但不禁止事后协议折价清偿债务。

    2,物权法明确规定抵押是不转移占有的,质押是转移占有的。如果同意转移占有,实质就是质押。实际上抵押合同的抵押人不会傻到将财产转移给债权人占有。

    动产质押使财产使用效率降低,实践中很少用,甚至比权利质押还少。留置是被动抵押权,和抵押质押不同。
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    8 2018-03-02
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    流质条款,即绝押条款,是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时,抵押物所有权转移为债权人所有。 流质的约定,不仅与设立抵押的目的相悖,而且抵押合同和留质条款容易出现价值较高的物品以较低的价格转移给抵押权人,造成价值转移失衡,损害债务人的利益。 流质条款无效,抵押合同并不因流质条款无效而无效。
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    13 2018-03-02
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