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朋友最近想要进行流质条款的订立,想请问抵押合同和留质条款应该如何签订,订立时都需要注意哪些问题

帮助10人 9.6k浏览 匿名 2018-03-02 贵州毕节
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律师解答 共2条
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    1, 流质(或者叫流抵押),是指在签定质押/抵押合同时约定债务人不履行债务时质押/抵押物归债权人所有。这种约定对出质人、抵押人严重不公平,容易导致变相的强迫收购,因此法律禁止。

    流质和折价的区别是,流质是事先约定,折价是事后约定。法律禁止事先约定流质/流抵押条款,但不禁止事后协议折价清偿债务。

    2,物权法明确规定抵押是不转移占有的,质押是转移占有的。如果同意转移占有,实质就是质押。实际上抵押合同的抵押人不会傻到将财产转移给债权人占有。

    动产质押使财产使用效率降低,实践中很少用,甚至比权利质押还少。留置是被动抵押权,和抵押质押不同。
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    6 2018-03-02
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    流质条款,即绝押条款,是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时,抵押物所有权转移为债权人所有。 流质的约定,不仅与设立抵押的目的相悖,而且抵押合同和留质条款容易出现价值较高的物品以较低的价格转移给抵押权人,造成价值转移失衡,损害债务人的利益。 流质条款无效,抵押合同并不因流质条款无效而无效。
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    14 2018-03-02
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其一是各类金融凭证诈骗,即涉嫌违法犯罪主体通过伪造、变造以及毁灭金融凭证的手段,实施诈骗行为,涉案金额达到人民币五千元(伍仟元)以上的,即可构成公安机关的刑事案件立案条件;
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至于合同诈骗罪,这是一种特殊类型的经济犯罪,其主要特征在于,在签订合同时,犯罪嫌疑人以非法占有为目的,采用虚构事实、隐瞒真相的手法,以虚假的单位或者冒用他人名义签订合同,从而骗取对方当事人的财物。此类犯罪行为,需要涉案金额在人民币五千元(伍仟元)以上,才符合刑事案件立案的基本要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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[律师回复] 解析:
1、所谓追诉时效,即是指由刑法所明确规定,司法机关对犯罪分子追究其刑事责任所应遵循的有效期限。若犯罪行为已超过法定追诉时效期限,则无需再行追究犯罪分子的刑事责任;而若已开始追究,则应撤回相关案件,或不予提起公诉,抑或是宣告被告无罪。
2、根据《中华人民共和国刑法》的相关条款,犯罪行为在经历以下期限之后将不会被再次追诉:
①如法定最高刑罚低于5年有期徒刑的犯罪,其追诉时效期限将为5年。
②如法定最高刑罚在5年到10年有期徒刑之间的犯罪,其追诉时效期限将为10年。
③如法定最高刑罚高于10年有期徒刑的犯罪,其追诉时效期限将为15年。
④如法定最高刑罚为无期徒刑或死刑的犯罪,其追诉时效期限将为20年。但需注意,若在20年后仍认为必须进行追诉的情况下,必须经最高人民检察院批准同意后方可继续进行追诉。对于一般的犯罪行为而言,其追诉期限的计算方式是从犯罪行为发生之日起算。此处所称的犯罪之日,即为犯罪行为正式成立之日。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
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如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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