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你好,朋友想要买房子,但遇到一个人说也买了,问一下一房多卖的合同效力是如何确定的呢?

10w+浏览 匿名 2018-03-03 江苏常州
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律师解答 共1条
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    一房二卖合同的效力要分三种情况:
    1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。
    2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,签订于取得房屋所有权证之前的合同,为有效合同;签订于取得房屋所有权证之后的合同,为无效合同;
    3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证,只要不存在法定的无效情形,所有的买卖合同均为有效或为可撤销。《合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    全文
    3 2020-11-05 05:36:53
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一房多卖的合同效力是如何确定的呢?
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