律图审稿专业委员会3轮严审

我哥哥打算租赁房屋,但是他不知道关于审理房屋租赁合同的有关信息,所以想请问一下关于审理房屋租赁合同指导意见有什么,有哪位好心人士可以回答一下,谢谢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-03 贵州铜仁
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律师解答 共2条
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    1、房屋租赁合同的双方应为房屋租赁合同纠纷案件的当事人。
    房屋的出租方有以下两种情形:
    (1)房屋的所有权人;
    (2)房屋的合法占有权人。
    2、承租人与实际居住人不一致的,应区别对待:
    如果出租人与承租人在租赁协议中有约定,允许承租人转租、转借他人使用的,可以具体区分以下两种情况处理:
    如果出租人要求解除租赁关系的,应将承租人列为被告,将实际居住人列为第三人。
    如果出租人不要求解除租赁关系的,则直接将承租人列为被告。
    全文
    7 2018-03-03
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    当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。
      当事人一方以租赁房屋为经济适用住房或限价商品住房为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。裁判文书中应当写明法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反行政管理规定的违法行为予以处理。
      当事人一方以租赁房屋未办理工程竣工或消防验收,或者经验收不合格为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。
    这就是关于审理房屋租赁合同指导意见
    全文
    13 2018-03-03
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