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朋友买房,因为特殊原因,买卖双方都自愿解除合同,但就解除合同中介退还佣金这件事,和中介没谈好,所以特地来咨询一下。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-03 福建福州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,要看居间人是否已促成买卖合同签署生效。若促成合同签署生效,中介费是不能返还的。
    依照《合同法》对居间合同的规定如下:
    第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
    第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
    居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
    第四百二十六条 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
    故居间方促成买卖合同签署生效后,居间方即有权收取居间服务费,居间合同终止。至于买卖合同开始履行后,因买卖双方的原因导致解除,并不影响到居间合同。故解除合同中介退还佣金这件事,要视情形而定。
    全文
    8 2018-03-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    《合同法》第四百二十四条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”
    在中介公司不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息损害其利益的情形下,无权要求返还中介费。所以,你朋友所说的解除合同中介退还佣金这件事,中介只要没有上诉情形,是可以拒绝退还的。
    全文
    14 2018-03-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,要看居间人是否已促成买卖合同签署生效。若促成合同签署生效,中介费是不能返还的。依照《合同法》对居间合同的规定如下:
    第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第四百二十六条 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。故居间方促成买卖合同签署生效后,居间方即有权收取居间服务费,居间合同终止。至于买卖合同开始履行后,因买卖双方的原因导致解除,并不影响到居间合同。故解除合同中介退还佣金这件事,要视情形而定。
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    2 2020-11-05 05:50:34
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雇佣店雇佣自愿的临时童工也是违法的行为。法律上并不关心当事人是不是自愿的,主要是结果是进行雇佣了。并且法律不会进行处罚童工,只会根据雇佣童工的单位或者是组织根据情节进行处罚。
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[律师回复] 解析:
因犯受贿罪而被判刑得根据具体情形涉及的受贿金额以及犯罪行为严重程度为基准进行衡量。通常情况下,若被告所犯受贿罪的涉案金额相对较大或涉及到的其他犯罪情节较为严重,他将面临至少三年以下的有期徒刑,或者可能会被处以拘留监禁,且需面对罚金的惩罚。针对受贿罪中受贿金额极其庞大或者涉及到的犯罪行为极度严重的被告而言,他们将会被判处三年以上、十年以下有期徒刑,并且可能会面临罚款或者被剥夺财产的情况。当被告所犯受贿罪涉及的受贿金额极其巨大且对国家和人民的根本利益带来了空前严重的损害时,他将被判处至少十年以上,有时甚至是无期徒刑,同时还需要承担高额罚款或者被完全剥夺个人全部财产的后果。
另外,如被告受贿数额非常之大并给国家和人民利益造成了极其重大的损失,他可能被判处无期徒刑甚至死刑,且需要接受没收所有个人财产的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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