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我有一个朋友,近日准备同公积金贷款买房子。我想问下在公积金贷款合同签订中有什么注意事项呢?具体的流程是怎样的呢?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2018-03-03 湖南湘西
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律师解答 共2条
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    你好,关于公积金贷款的流程,主要如下:
    (1)初审:贷款经办部门受理您的公积金贷款申请,并审核申请资料、贷款资格,初步确定您的贷款金额、期限等信息。
    (2)面签:当您通过贷款经办部门审批后,您需按电话通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。
    全文
    12 2018-03-03
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    你好,在办理公积金贷款合同签订中,主要有以下注意事项:
    (一)核实到场签字的借款人身份
    中心及受托银行,核对借款人姓名及身份证号,核对房屋建筑面积、房屋座落、房号、贷款金额、以及房屋共有人真实抵押意愿、还款存折号、月还款额、抵押期限等事项。
    (二)借款人签字
    借款人阅读合同后在公积金贷款合同上签字。
    (三)受托保险公司在《借款合同》签订完成后,按合同内容办理相关抵押物保险手续。
    全文
    14 2018-03-03
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公积金贷款合同签订中有什么注意事项?流程是怎样的?
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属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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