律图审稿专业委员会3轮严审

我现在租了一套房子,有签定租房合同。不知道有什么权力和义务,想要问一下房屋租赁合同权利义务有哪些?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-03 宁夏吴忠
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    承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。
    出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。
    承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时,对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除,恢复原貌;或是由出租人折价购买。
    另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。
    全文
    10 2018-03-03
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房屋租赁合同权利义务有哪些呢?
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房屋租赁合同何时生效呢
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房产纠纷
嘉定职务侵占罪律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费标准,根据不同的办案阶段,我们将依据案件的具体情况分别进行计件定价。在侦查阶段,每处理一宗案件,我们将收取2000至10000元人民币不等的费用;而在审查起诉和一审两个阶段,我们每处理一宗案件,将分别收取2000至10000元人民币和4000至30000元人民币不等的费用。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下浮空间,并不设上限。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费。如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
此外,如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被并处没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋租赁合同印花税谁交呢
在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由物业承担。中华人民共和国印花税暂行条例法规文号:第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人,应当按照本条例规定缴纳印花税。
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房产纠纷
没有谋取不当利益是否构成受贿罪
[律师回复] 解析:
非国家工作人员的受贿犯罪,是指在公司、企业或其他特定组织中的工作人员,通过其职位所赋予的权力与便利,向他人收取财物或非法获取他人财物,从而为他人谋求利益,且其所得财物数额较大的行为。这种行为被视为对公司、企业管理秩序造成威胁的一种犯罪类型。对于那些仅仅接受来自亲朋好友的一般礼节性馈赠,并未利用职务之便为亲朋好友谋求任何利益的公司、企业、其他单位的工作人员来说,他们并不构成非国家工作人员的受贿罪。
同时,作为公司的董事、监事以及高级管理人员,他们必须严格遵守相关的法律、行政法规以及公司章程,对公司承担起忠诚和勤勉的责任。这些人员不得利用自己的职权或其他非法途径获取收入,也不能侵占公司的财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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船舶经营租赁合同有哪些含义呢
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合同事务
职务侵占罪可以撤诉吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,作为一项由政府提起诉讼的公诉罪行,其单独实施者无法对是否撤销此案拥有决定权,这是因为此类案件的立案和处理权限均归属于司法部门。只有在自诉案件中,个人才具有撤诉的权利。
然而,对于那些被指控犯有职务侵占罪的人士,根据相关法规,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能被处以罚金。若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担相应的罚金。
职务侵占罪的犯罪主体主要是公司、企业或者其他单位的工作人员,这些人员并非国家公务员,因此,他们属于特殊的犯罪主体。
具体来说,这类犯罪主体包括:非国有性质的公司、企业或者其他单位中的非国家工作人员,例如董事会成员、监事会成员、总经理、负责人以及普通员工等,只要他们利用职务便利非法占有本单位财物,且数额达到一定标准,就有可能成为职务侵占罪的犯罪主体。
值得注意的是,职务侵占罪的追诉时效长达十五年。也就是说,如果某项犯罪行为的法定最高刑期不满五年有期徒刑,那么经过五年后,该案件将不再被追诉;如果法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑,那么经过十年后,该案件将不再被追诉;如果法定最高刑期为十年以上有期徒刑,那么经过十五年后,该案件将不再被追诉;如果法定最高刑期为无期徒刑、死刑,那么经过二十年后,该案件将不再被追诉。但是,如果二十年后仍认为必须追诉的,需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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房屋租赁中承租人有哪些义务
有按期交纳租金的义务。租赁当事人双方所签订的合同是一种双务和有偿的合同,承租人取得租赁房屋的占有和使用权是以支付一定数额的租金为代价的。因此,依照合同的约定按期向出租人交纳租金是承租人的主要义务。有正当使用房屋及附属设施的义务。有在租赁期满后返还承租房屋的义务。
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房产纠纷
帮信罪获利600万判几年
[律师回复] 解析:
在涉案金额达六百万元人民币的帮助信息网络犯罪活动案件中,法院通常会根据相关法律法规作出判决,一般情况下量刑范围在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间浮动,具体落槌量刑还需依据以下具体标准进行:
1、在支付结算环节中涉及到的金额超过二十万元人民币;
2、通过投放广告等方式提供的资金数额达到五万元人民币以上;
3、违法所得金额超过一万元人民币;
4、为三个及以上对象提供了帮助行为;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与此类犯罪活动;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为已经对社会产生了严重影响和后果;
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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职务侵占罪已退款怎么认定
[律师回复] 解析:
一旦当事人实施了职务侵占行为,即使其已归还了所窃取的款项或物品,但并不代表其不再负有法律责任。在这种情况下,他们的刑事责任仍然存在,职务侵占罪已然成形。
然而,由于他们已经采取行动积极弥补损失,法院可能会对他们予以轻判。
此外,在定义偷盗本单位财产这一概念时,公司、企业及其他企事业机构中的在职员工,若利用职权之便,非法将本单位的财产据为己有者,当涉案金额达到一定程度时,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时被处以罚金;若涉案金额巨大,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需接受罚金处罚;若涉案金额特别巨大,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需接受罚金处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业;以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪的入罪标准如何认定
[律师回复] 解析:
满足以下所有条件便能被判定为职务侵占罪:
首先,客体要件。本罪的犯罪目的地在于保护公司、企业及其他组织的财产所有权。
其次,客观要件。此种行为的客观方面具体表现为,行为人利用其担任职务的方便条件,非法占有本单位的财物,并且数额达到较大标准,这里所说的“数额较大”是指侵占金额在六万元人民币以上。
再次,主体要件。本罪的实施者为特定主体,主要包括公司、企业以及其他组织的工作人员。
最后,主观要件。本罪的主观心态为直接故意,并带有非法占有公司、企业或其他组织财物的意图。也就是说,行为人试图在经济领域内获取对本单位财物的占有、收益和处分权。无论行为人是否已经实际获得或行使了这些权力,都不会影响到犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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租赁合同中承租人的权利义务?
使用、收益租赁物的权利。添附权。承租人经出租人同意,可在租赁物上改善或增设某些附属物。优先购买权。义务:妥善保管租赁物的义务。按照约定的方法使用租赁物的义务。不滥用权利的义务。支付租金的义务。有关情况的通知义务。返还租赁物的义务。
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帮信罪获利3万退赃3万判多久
[律师回复] 解析:
通常情况下,针对帮信罪的定罪量刑范围在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间。若被告人能主动归还赃款,司法机关有可能会据此酌情减少其应承担的刑事责任,甚至完全免除处罚。当然,最终的判决期限仍需根据案件实际情况进行深入分析并作出判断。
此外,判刑标准的主要依据包括:
1.涉及支付结算金额超过20万元以上;
2.通过投放广告等方式来筹集资金,累计达到5万元以上;
3.违法所得数额超过1万元以上;
4.为三个及以上的对象提供了相关帮助;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到信息网络犯罪活动中;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为已经产生了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张以上。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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损坏他人财务刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于刑事案件的处理流程中,存在着普通期限以及延期期限这两种不同的处理方式。详细情况如下所述:
首先,对于一般性的刑事拘留而言,其期限通常定为一至十四日左右,且需自被关押人进入看守所以后开始计算。在此期间内,公安机关需要向检察机关提交申请,请求批准是否对嫌疑人进行逮捕;若检察机关予以批准,则嫌疑人将被继续羁押;反之,如果检察机关未予批准,则嫌疑人有可能获得释放或者面临其他变更措施。
其次,对于延长期限的刑事拘留来说,其期限设定为三十七日,其中由检察机关进行核准的时间为七日。在这段时间里,公安机关需要再次向检察机关提出申请,请求批准逮捕嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
职务侵占罪已经超过追诉时效是几年
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的追诉时效问题,该罪名的法定最高刑为无期徒刑,故在行为发生二十年后,依法将不再进行刑事追诉。但值得注意的是,如对此类案件在二十年后仍认为必须追诉,则需在向最高人民检察院申请核准后,方能继续追究其刑事责任。
此外,根据相关法律法规,公司、企业或其他单位的工作人员,若利用职务之便,将本单位财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;若涉案金额更为巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,若存在上述违法行为,也将依据相关规定进行相应的处罚。
其次,关于犯罪追诉时效的相关规定如下:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。若在二十年后仍认为必须追诉的,则需报请最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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