律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友很有钱,现在我做生意失败了,于是我想把房产抵押给他,然后借款。请律师告诉我应该怎么写抵押合同书呢?

帮助5人 1.4k浏览 匿名 2018-03-04 佳木斯
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律师解答 共1条
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    你好,想知道怎么写抵押合同书的话,建议你仔细看看下面的房产抵押合同:
    合同编号: __________
    抵 押 人(下称甲方):            身份证号:                      
    抵押权人(下称乙方):                                            
    鉴于债务人                与乙方于    年    月    日签订了《      》(合同编号:             ,下称主合同),现债务到期,因债务人资金困难,无法按照主合同约定如期支付合同货款,甲方作为债务人的法定代表人,自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。
    第一条    本合同设定抵押的房产如下:
    房产坐落
    房产名称
    房屋结构
    所有权人
    房产所有权证号
    抵押面积
            ㎡
    土地使用权证号
    抵押房产
    分摊土地面积
            ㎡
    用途
    是否成套
    评估价值
    第二条  甲方保证上述房产权属清楚,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
    第三条 本合同抵押担保范围为乙方主债权,共计人民币          元,大写:                          。
    第四条  抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,发生上述行为均属无效,并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
    第五条  抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在 7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
    抵押期间,房产证、土地证等证件由乙方负责保管,除上述证件外,甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料,包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
    第六条  本合同抵押期限自抵押登记之日起至      年    月    日止;抵押期满,如债务人不能偿还债务,又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的,乙方有权另行追索,价款偿还债务后有剩余的,乙方应退还给甲方。
    第七条  除非另有约定,抵押人承担本合同项下的各项费用,包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
    第八条  本合同自双方签字盖章之日起10日内,由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。
    第九条  抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,且根据具体实际情况,变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务,并共同到登记机关办理有关登记手续。
    第十条  未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装,减损其价值或改变其用途。
    第十一条  本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。
    第十二条  本合同自双方签字盖章之日起生效。
    第十三条  本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
    第十四条  本合同一式陆份,甲方执叁份,乙方和债务人各执壹份,登记机关留存壹份。
    甲 方(签字、捺印):                乙 方(签字、捺印):
    住址:                              住址:
    委托代理人:                        委托代理人:
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    8 2018-03-04
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投放违法广告算帮信罪吗
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法律依据:
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明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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取保候审之后还要谅解书吗
[律师回复] 解析:
通常情况下并不需要。
然而,以下情形是允许进行保释的:
首先,若被告人有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑,则可申请取保;
其次,倘若被告人可能会面临有期徒刑以上的刑罚,且其申请取保候审不会对社会造成危害时,也可申请;
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最后,在羁押期限即将届满之时,法院所审理的案件仍然没有得到妥善处理,同时需要申请取保候审的,也可以提出申请。
法律依据:
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
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