律图审稿专业委员会3轮严审

我之前在市区买了一套学区房,只签了合同,现在也不太想要了,正好有人想买,问一下个人只有购房合同怎么卖房子呢?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-03-04 西藏日喀则
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,根据你的描述,该房屋可以出售;对此给你以下建议:
    建议
    一、和开发商协商直接更名,征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同;这样就不会产生任何税费,对现在的你及买家均会得利,但是,开发商一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以,你需要好好和开发商协商,你也可以采取中国人特有的人际关系网来和开发商协商,这个我想你应该明白!
    建议
    二、开发商如不配合更名,你就必须通过正规的途径交易,你可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同,买卖双方协商一定数额的违约责任,待该房屋取得产证以后双方再行交易;同时,必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担,双方对等的巨额赔偿责任;
    全文
    11 2018-03-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,对于只有购房合同怎么卖房子,如果开发商没有开始办证,则可以直接将房主的名字修改成那个人的。如果开发商开始走手续,为业主办理房产证,那么你要问清走到哪一步,是提交业主信息阶段,还是办理房产证阶段,要是提交信息阶段,可以收回,如果已开始办房产证,那么就比较麻烦了,但还是可以换名字的,详情与开发商询问一下吧。
    全文
    14 2018-03-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6168位律师在线平均3分钟响应99%好评
个人只有购房合同怎么卖房子呢?
一键咨询
  • 那曲用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    164****6477用户2分钟前提交了咨询
    136****3025用户1分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    137****4377用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    146****6024用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    133****8175用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    172****2367用户4分钟前提交了咨询
    161****0881用户2分钟前提交了咨询
    177****7620用户3分钟前提交了咨询
  • 130****8302用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    178****3313用户3分钟前提交了咨询
    154****4061用户4分钟前提交了咨询
    166****6487用户1分钟前提交了咨询
    134****8585用户4分钟前提交了咨询
    151****4660用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    137****7171用户2分钟前提交了咨询
    171****0205用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    151****6005用户2分钟前提交了咨询
    158****0550用户2分钟前提交了咨询
    175****1712用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    130****1546用户1分钟前提交了咨询
    158****6208用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    168****8813用户3分钟前提交了咨询
    137****6565用户4分钟前提交了咨询
    136****7810用户4分钟前提交了咨询
    161****1502用户2分钟前提交了咨询
    143****4856用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    152****5600用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    156****6786用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    145****5684用户3分钟前提交了咨询
    165****7378用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    140****1733用户3分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    143****0200用户1分钟前提交了咨询
    152****8562用户4分钟前提交了咨询
    136****1364用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    130****2354用户4分钟前提交了咨询
    166****5725用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    156****5020用户3分钟前提交了咨询
    150****4303用户4分钟前提交了咨询
    156****7581用户4分钟前提交了咨询
    156****4853用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    140****4771用户2分钟前提交了咨询
    135****6010用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    154****7865用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    150****5567用户1分钟前提交了咨询
    158****7330用户4分钟前提交了咨询
    152****0754用户4分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    132****1808用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户2分钟前提交了咨询
    176****5087用户1分钟前提交了咨询
    154****3380用户3分钟前提交了咨询
    178****4647用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****5170用户2分钟前已获取解答
常州156****1434用户1分钟前已获取解答
连云港134****4001用户4分钟前已获取解答
只有购房合同怎么卖房
只有购房合同没有房产证的房产是不能进行交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第三十八条中相关规定,未依法登记领取权属证书的房产不得进行转让。
5浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
只有购房合同的话能否卖房?
只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来,房子只有购房合同的,一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易,获得了房屋的合法所有权,并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
8浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
只有购房合同的话能卖房吗?
只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来,房子只有购房合同的,一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易,获得了房屋的合法所有权,并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不能卖的原因是即使只有购房合同,没有房产证就卖房的,可能会构成违约,还可能会出现一房多买的情况。
43浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
婚后买房只有一个人名归谁呢
夫妻结婚后购买房屋,如果是用夫妻共同财产购买的,属于双方共同财产,如果是一方父母购买并且只登记一方名下的,可视为父母对子女赠与,属于个人财产。
6浏览
问题紧急?在线问律师 >
5275 位律师在线,高效解决问题
购房合同是只能一个人吗
购房合同的各方当事人不一定只有一个人,可以是多个人。买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
34浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应