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2018最新施工合同范本内容是什么呢?朋友刚刚买了一个房子,房地产公司签订了合同,拿到钥匙,准备装修的店和装修公司签订一份合同。

帮助10人 2.5w浏览 匿名 2018-03-04 陕西宝鸡
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律师解答 共2条
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    甲方经董事会决议,聘请乙方担任甲方的总经理。为加强管理,提高绩效,甲乙双方经充分协商,签订艺人合约解除合同,以资双方共同遵守。
      
    一、聘用内容:甲方聘请乙方担任甲方公司总经理。
      
    二、聘用期限: 自200 年 月日起至 年 月 日止。
      
    三、担保方式:风险抵押金。乙方须于每年的 月 日前向甲方交付当年度聘用经营风险保证金人民币______元,作为乙方全面履行本合同的担保。
      
    四、权利义务
      
    (一)甲方由董事会行使下列职权
      
    1、决定公司的经营方针和投资计划;
      
    2、制订公司的年度财务预算方案、决算方案;
      
    3、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
      
    4、决定公司内部管理机构的设置,决定公司的基本管理制度;
      
    5、监督乙方的工作
      
    (二)乙方:
      
    1、对甲方的生产经营管理负全面责任,组织实施董事会决议,接受甲方董事会的监督。保证甲方正常经营,长效管理,公司资产保值增值。
      
    2、遵守法律法规和财务会计制度,拟订公司内部管理机构设置方案,拟订公司的基本管理制度、制定公司的具体规章;
      
    3、不得改变甲方的法定代表人、名称和经营范围,如确实需要改动,应经董事会同意;
      
    4、对甲方的财产无处分权,包括但不限于转让、转移、抵押、质押、出租、赠与等;
      
    5、聘用期间,若以甲方的名义贷款,须经甲方董事会同意;
      
    6、不得以甲方名义对外提供任何形式的担保,也不得以甲方财产为其他个人或公司提供担保;
      
    7、应于每月___日前据实向甲方董事会报送甲方的财务报表;
      
    8、聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员;
      
    9、公司章程和董事会授予的其他职权。
      
    五、费用指标:乙方个人每月可列支经营管理等费用人民币____万元;如超出,则从乙方个人的月收入中扣除。经营管理等费用具体支出项目为:
      
    六、工资福利:聘用期间每年基本报酬为人民币____万元(含社会保险、福利等),每月平均预支 元,次月10日发放,年终统一结算。若在聘用期间甲方会计年度利润达 万元以上时,超过该利润部分 %作为甲方支付乙方的奖励,年终统一结算。
    全文
    7 2018-03-04
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    甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订2018最新施工合同范本
      第一条 合同期限
      
    1、本合同期限自 年 月 日起,至 年 月 日止,聘用期为 年,为固定期限合同。
      
    2、聘用合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用合同。
      
    3、本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方。
      第二条 乙方报酬
      乙方报酬由基本工资、利润分红两部分组成,计算方法为:报酬=基本工资+红利。
      基本工资每月元,红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润 %计算,采用“上打下”的原则,即来年底结算后才能支付上一年的分红。
      第三条 乙方的权利与义务
      
    1、乙方受聘为公司的总经理后,对公司董事会负责,享有国家有关法律、本公司章程和本公司董事会赋予的职权和履行同等义务;
      
    2、主持公司的经营管理工作,组织实施董事会的各项决议并向董事会报告工作;
      
    3、根据董事会要求,拟订年发展规划,年度经营计划和投资方案,报董事会批准;
      
    4、组织实施公司批准的年度经营计划和投资方案;
      
    5、根据实际需要,组织编制公司的各项具体规章制度,纳入公司管理体系中;
      
    6、聘任或解除聘任由董事会聘任或解聘外的公司员工;
      
    7、组织编制公司的奖惩、薪水及其他福利待遇的分配方案,经董事会审核后执行;
      
    8、受董事会委托代表公司参加各项社会活动;
      
    9、获得经董事会批准的报酬和其他福利待遇;
      
    10、主持和召集总经理工作会议;
      第四条 乙方向公司做出以下承诺并承担如下义务;
      
    1、直接对董事会负责,在董事会决策和领导下开展工作;
      
    2、将会在其职责范围内行使权利,不会越权;
      
    3、严格履行董事会授予的职责和权利;
      
    4、遵守公司各项规章制度规定,维护公司利益;
      
    5、充分发挥个人领导和管理能力,推动公司业务的迅速增长,为公司牟取最大利益;
      
    6、遵守国家法律及法规,包括公司法及本公司章程;
      
    7、当自身的利益与公司和股东的利益有冲突时,应当遵循公平合理和诚信的原则,此原则包括(但不限于)履行下列义务:
      
    (1)真诚地以对公司最大利益为出发点行事;
      
    (2)按赋予权利时原定目的行使权利;
      
    (3)亲自行使所赋予的酌情处理权,不得将其酌情权转给他人行驶;
      
    (4)除公司章程有关规定或由董事会另有批准外,不得与其他公司订立合同、交易、
      参与或进行关联交易;
    全文
    12 2018-03-04
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工程施工协议范本内容是什么?
工程施工协议范本内容有施工双方的基本信息、工程项目基本情况、工期时间、工程质量认定、双方的义务、工程费用、违约责任等,对于工程施工协议的具体内容,是需要严格基于上述内容来进行处理的。
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施工安全协议范本的内容有什么
施工安全协议范本的内容有甲方单位和乙方单位的相关身份信息,并且在施工安全协议书当中需要写明具体的项目信息,比如施工项目的名称以及项目的地点和施工时间。同时在协议书当中还需要写明乙方保障施工安全需要做到的事项。
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建设工程纠纷
新房拿房需要交哪些费用
[律师回复] 解析:
许多房地产开发企业在出售房产时,都会对购房者提供首付款分期支付或延期的选择,尤其针对那些采用首付款延期方案的地产项目,通常都会在交房日期届满之际,要求购买者交纳剩余的首付款份额。
若是如此状况,则必须确保在新房交付之前做好充足的资金储备,以便在交房日期当天能够按时向开发商缴纳款项,否则便有可能产生延迟收房的风险。
除此之外,交房过程中还有可能涉及到补充房屋面积差额的相关费用。
若购房合同所规定的房屋面积与实际测量所得的结果之间存在超过3%的差异,那么便需按照多退少补的原则进行处理,即若实际面积大于合同约定面积,则购房者无需支付额外的差额款项;
反之,若实际面积小于合同约定面积,则开发商应退还相应的差额款项。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
快速解决“房产纠纷”问题
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婚前买的房,婚后办的过户手续,属于婚内共同财产吗
[律师回复] 解析:
在婚姻存续期间内,若购房者在婚前购置房产并于婚后完成产权登记的,则该房产被视为婚后所得的财产,具备成为夫妻共有财产之资格;
然而,如若房屋产权人能够提供确凿证据,证实其在结婚前已支付全部或部分购房款,并且只有在婚后才能领取到相应产权证书,那么此房产便不应被视作为婚后夫妻双方的共同资产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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建筑施工合同范本2023内容有哪些
1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。
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工程施工协议范本内容是怎样的?
工程施工协议范本内容需要约定一下发包方和承包方的一些基本的身份方面的情况,其次就是关于具体的工程的名称和工程的地点以及工程的款项作出明确的约定。如果担心存在违约的话,那么还可以约定违约责任承担。
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农田保护措施包括哪些
[律师回复] 解析:
中国政府坚决执行保护耕地的政策,并严格管制将耕地转变为非耕地的行为。
为了保障粮食安全和可持续发展,中国还实施了占用耕地补偿制度。
任何未经政府许可而进行的非农业基础设施建设项目,如果需要占用耕地,必须遵守"占多少,垦多少"的原则,由占用耕地的负责方负责开具与所占用耕地的面积和土壤质量等同的新耕地。
若无法开垦或开垦出的耕地不符合标准,则应按照省级、自治区级或直辖市级的相关规定,缴纳耕地开垦费用,该款项将被专门用于开垦新的耕地。
此外,中国政府也强调了非农业建设必须要节约用地,能利用荒地的,就不能占用耕地;
能利用劣质土地的,就不能占用优质土地。
同时,中国还实行了基本农田保护制度,严禁任何人在耕地上建造砖窑、墓穴或擅自搭建房屋、挖掘砂石、开采矿物、取用土壤等活动。
同样,禁止在基本农田上发展林果业和挖池塘养殖鱼类。
中国政府也坚决反对任何单位和个人闲置、荒废耕地,对已经闲置、荒废的耕地,会采取严厉的处理措施。
同时,我们鼓励合理地开发尚未被充分利用的土地,鼓励对中、低产田进行土地整理、改造,整治闲置和废弃的土地。
对于因为挖掘、塌陷、压占等原因导致土地受到破坏的情况,应该进行复垦,并优先考虑将这些土地用于农业生产。
最后,中国政府鼓励广大民众珍视、合理利用土地,切实保护耕地。
对于那些在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行相关科学研究等领域取得显著成就的单位和个人,政府将会给予他们适当的奖励。
对于那些违反法律法规,非法占用和破坏耕地的人,政府将依法追究其刑事责任或相应的行政责任。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
什么信用卡容易通过
[律师回复] 解析:
信用卡申请所必需满足的条件为:
1.申请人必须年满十八岁以上;
2.须持有合法且在有效期内的身份证件;
3.需要保证过去没有任何不良的信用记录;
4.能够提供稳定的职业和收入证明文件,例如加盖公司财务公章的收入证明;
5.还需提供其他形式的经济实力证明,如银行存款、房地产、车辆、股票、债券等;
6.同时,申请人还应提交社会养老保险证明;
7.此外,申请人还需提供两位联系人的相关信息。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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