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农村的土地合同与实际不符,该怎么处理呢?朋友在老家有一些土地,他现在打算进城去打工,所以想把土地出租出去

帮助10人 1.3k浏览 #征地拆迁 匿名 2018-03-04 内蒙古赤峰
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律师解答 共2条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    78人赞同了该解答
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    你好,根据你说的情况,如果你得到的使用权的土地面积和合同约定的面积不一致的,应当认为是对方没有按照合同的约定来履行合同,属于违约行为,应承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方在签订合同时有隐瞒事实等情况的,《合同法》第四十二条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
    (一)假借订立合同,恶意进行磋商;
    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
    (三)有其他违背诚实信用原则的行为。你可以和对方协商解决问题,如按照合同的约定拨给你和合同约定面积相等的土地。
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    10 2018-03-04
  • 赤峰诉讼咨询
    赤峰诉讼咨询
    评分5.0 “服务优质”
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    针对现在遇到的土地合同与实际不符,我找到的意见是申请法律介入,法院会以实际耕种亩数为准,再有就要看你的合同金额是按亩数计算,还是一揽子总额,有时表述不一样,结果也会不同,因不知具体的条款,所以不能下断言,但一般以实际亩数为准
    全文
    14 2018-03-04
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农村的土地合同与实际不符,如何处理?
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