律图审稿专业委员会3轮严审

我最近就要租房子了,我家在郊区那边,离公司实在是太远了,咨询下中介租房合同有效吗

帮助5人 1.3k浏览 匿名 2018-03-04 海南省直辖
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、签合同时全程录音,尽量不要孤身前往,找个闺蜜(男女不限、细心的朋友是极好的)陪你一起去。
    2、交房租的日期一定要写清楚,这里尤其要注意:一般中介会要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。
    3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效,是两份合同哦、千万不要只划掉自己的。
    4、两份合同务必一致,仔细核对。
    5、如果是通过中介租房的,那么合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间,租户可继续租住此房屋至房租到期日(这句话一定要加哦,不然万一房东和你吵架,你可能就流落街头了),中介不可强行要求其搬离,纠纷解决后,由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果,另行结算。”
    全文
    6 2018-03-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6243位律师在线平均3分钟响应99%好评
我要租房子了,咨询下中介租房合同有效吗
一键咨询
  • 150****8863用户4分钟前提交了咨询
    146****2512用户1分钟前提交了咨询
    176****6083用户1分钟前提交了咨询
    153****5753用户3分钟前提交了咨询
    142****7787用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    142****6058用户3分钟前提交了咨询
    142****0780用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
  • 三亚用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    150****2616用户4分钟前提交了咨询
    158****2640用户2分钟前提交了咨询
    175****1887用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户3分钟前提交了咨询
    138****1770用户2分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    160****3821用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    167****6744用户3分钟前提交了咨询
    162****5010用户2分钟前提交了咨询
    133****5131用户1分钟前提交了咨询
    176****2844用户3分钟前提交了咨询
    137****1568用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    138****0556用户1分钟前提交了咨询
    174****3736用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    171****3614用户2分钟前提交了咨询
    171****3547用户1分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    161****6705用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    143****3272用户3分钟前提交了咨询
    130****8082用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    164****3138用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    132****5314用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    140****4750用户4分钟前提交了咨询
    160****1253用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    154****1853用户2分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    158****2058用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    133****3035用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    152****3176用户3分钟前提交了咨询
    161****0855用户1分钟前提交了咨询
    173****6767用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    142****3233用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    176****7632用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    162****8163用户3分钟前提交了咨询
    173****7143用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户4分钟前提交了咨询
    164****7471用户1分钟前提交了咨询
    165****1328用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    133****0425用户4分钟前提交了咨询
    171****2605用户2分钟前提交了咨询
    131****5615用户3分钟前提交了咨询
    161****4043用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    163****1000用户3分钟前提交了咨询
    167****8040用户4分钟前提交了咨询
    156****0606用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
    146****1857用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    145****2262用户4分钟前提交了咨询
    174****6406用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京188****8872用户2分钟前已获取解答
盐城177****7117用户2分钟前已获取解答
扬州188****6639用户2分钟前已获取解答
房屋租赁纠纷咨询中介和房主的区别是
1.房屋租赁协议涉及出租方和承租方两个主体。 2.中介机构在合同初期提供居间业务,类似代理角色。合同签订后,中介无需再在租赁合同中承受义务并享有权利。 3.若在租赁期内与房东产生纠纷,应与房东协商或通过仲裁、诉讼解决,中介机构仅作为证人。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋租赁纠纷咨询中介和房主的区别是
关于房屋租赁纠纷咨询的问题探讨中介与房主的角色差异1. 通常情况下,房屋租赁合同中的当事人仅为出租方与承租方两方。2. 在交易初期或尚未签订合同的时候,中介机构所提供的主要服务属于居间性质,其角色类似于代理人。但在正式签署书面合同时,代理业务已圆满完成,相应的代理合同及中介协议亦已执行完毕,因此中介机构无需再在租赁合同中承担任何责任并享受任何权益。
10w+浏览
房产纠纷
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
快速解决“房产纠纷”问题
当前6638位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁纠纷咨询中介和房主的区别是
1.房屋租赁协议涉及出租方和承租方两个主体。2.中介机构在合同初期提供居间业务,类似代理角色。合同签订后,中介无需再在租赁合同中承受义务并享有权利。3.若在租赁期内与房东产生纠纷,应与房东协商或通过仲裁、诉讼解决,中介机构仅作为证人。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋租赁律师咨询如何收费
1.按时计费服务收费每小时200元至3000元不等。2.计件收费基于1000元至8000元基本费,按争议额分段累进:5万内免费,5-10万收8%,10-50万收5%,以此类推至5000万,超5000万收0.5%。3.收费标准可在±20%内浮动,适用于一审或仲裁案件。二审按一审标准收费,再审减半;仲裁后诉讼也减半。执行案件按一审标准收费。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5790 位律师在线,高效解决问题
离婚律师咨询免费咨询
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚律师咨询免费咨询相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应