你好，我能舅舅有一套房子，本来打算出售，已经签订了卖房合同，但是由于公司贷款想用房子做抵押。请问在什么情况下买卖双方解除卖房合同是合理的？

根据我国合同法的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权，是指合同约定的解除合同条件成就时，或出现法律规定的解除合同情形时，当事人双方或一方享有解除合同的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定解除权的行使情形由法律具体规定，所以只有在以上两种情况下买卖双方解除卖房合同。