律图审稿专业委员会3轮严审

我要合作的公司想和我签订阴阳合同,可是我想知道阴阳合同影响贷款吗?可以说一下什么是阴阳合同吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-04 福建漳州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。
    2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。
    全文
    10 2018-03-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,我来给你解答阴阳合同影响贷款吗这个问题,首先你要知道什么是的阴阳合同
      阴阳合同,是指业主和租户双方为达到避税或其它目的,在一次交易中同时签订两份不同的合同。
      阳合同:根据使用需要有所不同:一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是通过少报租金或少报面积的方式填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。
      阴合同:显示买卖双方真实的成交价格,业主与租户另签一份合同,作为实际支付租金的合约并实际履行。
      二:阴阳合同是怎么操作的,能避税多少?
      阴阳合同主要存在于二手房交易市场中,多由中介代办,一般会将房产交易的登记价格做到地区普通住宅指导价附近。
      举个例子:
      假如,看上了一处报价500万,140平方米的二手房,但“既不满五年也不唯一”。而根据政策规定:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋差额20%的税费。这处房子是业主当时花300万买的。为此要交40万的个人所得税。
      而通过操作阴阳合同的方式。中介根据当地房子的均价,将网签价做到350万元
    全文
    12 2018-03-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、什么是阴阳合同所谓的阴阳合同,就是房主和租户双方为达到避税或其他目的,向有关部门登记时用一张合同,通过少报租金或少报面积的方式,降低租赁合同标的,报低租金少纳税,称为阳合同。
    二、如果签了阴阳合同该怎么办阴阳合同以偷税骗税为目的,不仅使国家税收蒙受损失,而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心,扰乱市场经济秩序。因此,法律对这种做法是持否定态度的。在实践中,一般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益,不同情况有不同的处理方式,一般法院会按以下两种办法处理:
    (一)如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是,这个举证责任是由提出异议方来承担的,也就是说,谁认为前一份合同是虚假的,谁就应当承担这个举证责任。
    (二)合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。
    全文
    2 2020-11-05 06:14:09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6270位律师在线平均3分钟响应99%好评
阴阳合同影响贷款吗?可以说一下什么是阴阳合同吗?
一键咨询
  • 莆田用户1分钟前提交了咨询
    137****3807用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    147****5214用户2分钟前提交了咨询
    173****1847用户3分钟前提交了咨询
    138****0772用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    138****8415用户4分钟前提交了咨询
    147****1164用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    164****4428用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    138****0604用户1分钟前提交了咨询
    155****5048用户1分钟前提交了咨询
  • 166****3302用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    157****8730用户4分钟前提交了咨询
    156****6534用户4分钟前提交了咨询
    175****5461用户2分钟前提交了咨询
    134****8377用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    166****6225用户2分钟前提交了咨询
    146****6002用户3分钟前提交了咨询
    135****1303用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    167****7716用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    174****1481用户2分钟前提交了咨询
    154****1134用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    161****2838用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    158****8601用户4分钟前提交了咨询
    146****4111用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    153****8774用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    145****0545用户2分钟前提交了咨询
    137****5168用户3分钟前提交了咨询
    153****6651用户3分钟前提交了咨询
    164****0380用户1分钟前提交了咨询
    165****7540用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    162****1088用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    174****5242用户4分钟前提交了咨询
    160****2810用户4分钟前提交了咨询
    175****7571用户3分钟前提交了咨询
    140****6716用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    174****5378用户3分钟前提交了咨询
    137****6641用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    177****2265用户2分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    133****6772用户3分钟前提交了咨询
    164****5016用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    153****1117用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    158****7775用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    164****1368用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    156****1386用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    152****5771用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    167****6433用户4分钟前提交了咨询
    158****0740用户4分钟前提交了咨询
    135****5243用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    138****4653用户1分钟前提交了咨询
    174****3052用户4分钟前提交了咨询
    153****5137用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****4866用户1分钟前已获取解答
徐州180****6358用户4分钟前已获取解答
盐城156****1389用户2分钟前已获取解答
阴阳合同有什么效力,阴阳合同有哪些效力
“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
阴阳合同是怎么回事 遭遇阴阳合同怎么办
阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为合法备案登记的合同,阴合同则为不合法未备案登记的合同。阴阳合同的概念已延伸到各大领域,主要有招标投标、建筑工程和房屋买卖。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
阴阳合同是什么意思 遭遇阴阳合同怎么办
阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为合法备案登记的合同,阴合同则为不合法未备案登记的合同。阴阳合同的概念已延伸到各大领域,主要有招标投标、建筑工程和房屋买卖。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
什么是贷款阴阳合同,贷款阴阳合同违法吗:
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着什么是贷款阴阳合同,贷款阴阳合同违法吗:问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
车贷逾期未还担保人会有什么影响跟后果,会影响银行卡上的钱吗?
[律师回复] 车贷逾期未还对担保人会产生诸多影响和后果,具体如下:

1.?承担代偿责任:
- 作为担保人,在债务人(即车贷借款人)无法按时偿还贷款时,需要承担相应的还款责任,帮借款人将欠款还清。这是担保人最主要的责任和义务。具体的代偿范围可能包括剩余的贷款本金、利息、逾期利息、违约金等相关费用。
2.?影响个人信用记录:
- 如果担保人被迫承担了代偿责任,但未能及时履行,其逾期还款等负面信息可能会被记录在个人的信用报告中。这将对担保人的信用评级产生负面影响,导致其信用评分下降。
- 信用记录受损后,担保人在未来申请贷款(如房贷、车贷、其他商业贷款等)、信用卡或进行其他金融业务时,可能会面临更高的利率、更严格的审批条件,甚至可能会被金融机构拒绝提供贷款或信用卡服务。
3.?面临法律诉讼和强制执行:
- 如果借款人逾期不还款,债权人(通常是银行或金融机构)有权起诉借款人和担保人,要求他们偿还贷款。在这种情况下,担保人需要参与诉讼过程,并承担相应的法律费用和诉讼成本。
- 如果法院判决担保人承担还款责任,但担保人仍然拒绝履行,法院可能会采取强制执行措施,如冻结、扣押担保人的银行账户、工资收入、房产、车辆等财产,以偿还债务。
4.?影响个人声誉和社会关系:成为车贷的担保人且借款人逾期未还,可能会对担保人的个人声誉产生一定的影响,尤其是在与债权人、其他金融机构或相关业务合作伙伴的交往中。此外,如果借款人与担保人之间存在亲友关系或其他社会关系,这种情况也可能会对双方的关系造成一定的压力和矛盾。

总之,做车贷担保人是有一定风险的,在为他人提供担保之前,一定要充分了解借款人的信用状况、还款能力以及相关的法律责任和后果。
问题紧急?在线问律师 >
4694 位律师在线,高效解决问题
什么是阴阳合同?
阴阳合同是指少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的,在二手房交易中签订的两份合同。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应