先施工后招标如何处理，想了解如何合规地进行先施工后招标的操作

[律师回复] 一、陕西西安本地费用区间（建设工程司法鉴定，市场调节价，无政府指导价）你的案情特殊：被告承认：顶板钢筋Φ12替换Φ8、间距放大、混凝土强度不达标、板厚减薄。专家所说“仅验算即可出具意见”，指利用被告自认事实+原有设计图纸，仅开展结构承载力验算，不开展大规模破损现场检测。1、仅验算（纯理论验算，无现场实体取样）只依据施工图，代入已经确认的实际配筋、板厚、混凝土参数，验算现浇顶板承载力、是否满足居住安全，出具司法鉴定意见书。普通住宅单块或者少数几块顶板：4000?8000元整套房屋多块楼板：7000?12000元这一档是最贴合你专家说法的价位。实务风险：很多鉴定机构拒绝单纯书面验算出具正式司法鉴定意见书，部分法院不采信完全没有现场核验的鉴定报告，机构会要求最低限度现场复核（楼板厚度扫描、钢筋扫描）。2、最低限度现场核验+验算（西安法院最常采纳）无损扫描楼板厚度、钢筋直径、钢筋间距，不需要钻芯破损取混凝土试块，再加上承载力验算。单户住宅：8000?16000元3、完整实体检测（钻芯测砼强度，破损取样）回弹、钻芯取样实测混凝土强度、钢筋扫描、板厚实测、承载力验算，属于全套质量鉴定。单户住宅普遍15000?30000元，面积更大价格更高。我是陕西秦赋律师事务所刘薇，长期办理建设工程质量纠纷，电话：壹叁陆肆玖贰零肆陆伍陆，律所地址：西安市未央区中国铁建西派中心D座19层1902?1905室，可以代理案件