常见纠纷一:开发商承诺标准和实际装修有出入怎么判定
常见纠纷二:装修不达标可以拒绝收房吗
常见纠纷三:配送家电、家具属于保修范围吗
常见纠纷四:开发商楼书和样板房能作为精装修承诺吗
按照现行法律规定,楼书等开发商宣传资料的说明和允诺,即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,开发商如违反,应当承担违约责任。《精装修商品住宅法律实务研究》认为楼书关于装修投入标准、装饰设施设备的品牌、装修材质、装修施工工艺、装饰效果图等均可能被法院认定为是合同内容,购房者应尽量保存好在购买商品房时开发商提供的相关楼书广告,用作以后维护自己权益的证据。
精装修楼盘一般都会制作样板房,样板房仅展示可行的装修改造方案和装修效果,还是作为交付标准?这是许多纠纷的核心问题。《精装修商品住宅法律实务研究》认为,从法律定位来说,样板房对于精装修房不仅具有参考和促进销售的作用,更具有样品的地位。虽然目前杭州市并没有样板房作为样品的政策要求,但法院一般认为样板房是交付标准的一种承诺。