农村宅基地怎样认定为违建

农村宅基地被认定为违建的情况，咱给大家梳理梳理，一共有下面这几种：
一、没经过审批就擅自建房
在农村盖房子可不是想盖就能盖的，得按照规定，先向有关部门申请宅基地，等拿到批准之后才能动工。要是没经过批准，自己就偷偷开始在宅基地上盖房子，那这房子就算是违建。举个例子，有人没有向村委会或者乡镇政府提出申请，就直接在自家宅基地上开始建房，这种情况就是典型的未经审批擅自建房。
二、建房面积超过了批准的范围
宅基地的使用面积是有明确规定和审批标准的，不是想盖多大就盖多大。如果实际建房的时候，面积超过了批准的部分，那超出的这部分通常就会被认定为违建。比如说，相关部门批准的宅基地面积是150平方米，可实际盖出来的房子面积达到了200平方米，那多出来的这50平方米就有可能被认定是违建。
三、改变了宅基地本来的用途
宅基地本来是给村民用来盖房子居住生活的。要是在宅基地上盖起了用于商业经营或者其他非居住用途的建筑，那也可能会被认定为违建。就像有人在宅基地上盖了厂房，用来进行生产加工，这就改变了宅基地的用途，属于违建行为。

农村宅基地被认定为违建，一般存在以下几种常见情况：
一、未经审批擅自建房
在农村，要建造房屋必须遵循相关规定，依法申请宅基地并获得有关部门的批准。这是保障农村土地合理利用和规划的重要措施。具体来说，建房者需要先向村委会提出申请，村委会审核通过后再上报乡镇政府等相关部门进行审批。只有在拿到批准文件后，才能动工建房。
例如，有些村民没有按照规定向村委会或乡镇政府申请，就自行在宅基地上开始建房。这种行为违反了宅基地使用的法定程序，属于违建行为。因为缺乏审批，可能导致房屋建设不符合土地利用总体规划，影响农村的整体布局和发展。
二、超过批准面积建房
宅基地的使用面积是有明确规定和审批标准的，这是为了确保土地资源的公平合理分配。相关部门会根据当地的实际情况，如人口数量、土地资源状况等，确定每个农户可以使用的宅基地面积。
如果建房时超出了批准的面积，超出部分通常会被认定为违建。比如，批准的宅基地面积为150平方米，但实际建房面积达到了200平方米，那么超出的50平方米就可能被认定为违建。这部分违建可能会面临整改或拆除等处理。
三、改变宅基地用途
宅基地的主要用途是供村民居住生活建房。如果在宅基地上建设用于商业经营、生产加工等非居住用途的建筑，就可能被认定为违建。
例如，有的村民在宅基地上建厂房用于生产加工，这改变了宅基地的既定用途，不符合土地管理的相关规定，会对农村的土地利用秩序造成不良影响。

农村宅基地被认定为违建，一般有下面这几种情况：
一、未经审批擅自建房
在农村要建房的话，得按照规定去申请宅基地，而且得经过相关部门的批准才行。要是没有经过批准就自己动手盖房子，那这房子就属于违建。打个比方，有些人没有向村委会或者乡镇政府提出申请，就直接在宅基地上开始动工建房，这种情况就是典型的未经审批擅自建房，会被认定为违建。
二、超过批准面积建房
宅基地的使用面积是有明确规定和审批标准的。要是盖房子的时候，实际建设的面积比批准的面积大了，那多出来的这部分通常就会被认定为违建。比如说，相关部门批准的宅基地面积是150平方米，但是实际盖出来的房子面积达到了200平方米，那超出的这50平方米就有可能被认定是违建了。
三、改变宅基地用途
宅基地本来是给村民用来居住生活盖房子的。要是在宅基地上盖起了用于商业经营或者其他非居住用途的建筑，那也可能会被认定为违建。举个例子，有人在宅基地上盖了厂房，用来进行生产加工，这就改变了宅基地的用途，这样的建筑就有可能被认定为违建。
所以说，农村村民在使用宅基地建房的时候，一定要按照相关规定来，避免出现宅基地被认定为违建的情况。