我有一套房子要出租，现在已经找到房客了，麻烦帮忙草拟一份房屋租赁合同简易范本吧？谢谢！

以下是房屋租赁合同简易范本，可供参考：
出租方(以下简称甲方)身份证地址，号码: 　　承租方(以下简称乙方)身份证地址，号码: 　　甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下: 　　
一，租赁地点及设施: 　　
1.租赁地址: 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米; 　　
2.室内附属设施: 　　:电器:电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 　　:家俱: 　　
二，租用期限及其约定: 　　
1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日; 　　
2.房屋租金:每月 元人民币; 　　
3.付款方式:按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息. 　　第一次付款计 元人民币; 　　
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付; 　　
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失. 　　
(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的; 　　
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 　　
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天; 　　
(4)连续三个月不付所有费用的. 　　
三，双方责任及义务: 　　
1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 　　
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 　　
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 　　
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 　　
5.在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 　　
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 　　
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复. 　　
四，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁. 　　本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效. 　　
五，其它说明: 　　(如:入住时的水电煤字数.) 　　出租方: 承租方: 　　联系电话: 联系电话: 　　签约日期: 年 月 日