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我之前把我的房子抵押了,现在有了很多的债务,我很想知道债务大于抵押合同是什么意思呢

帮助10人 806浏览 匿名 2018-03-06 湖北宜昌
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律师解答 共2条
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    《担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
      抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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    14 2018-03-06
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    关于债务大于抵押合同 的回答为
    1、“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值”是担保法的明文规定。
    《担保法》第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
      财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
    2、抵押人所担保的债权超出其抵押物的价值时可以增设担保人,同一债权可以既有保证又有物的担保。
    《物权法》第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
    全文
    10 2018-03-06
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债务大于抵押合同是什么意思呢,怎么解释啊
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