物业与业主纠纷处理应该找谁解决

物业与业主发生纠纷时，有多种有效解决途径。

首先是双方协商，业主和物业直接沟通争议问题并达成和解协议，此为最便捷方式。这要求双方保持理性、诚恳态度，以解决问题为导向进行对话。

其次业主委员会调解，因其代表业主利益，能在两者间协调，促使矛盾化解。业主委员会应秉持公正立场，充分了解双方诉求，积极推动沟通。

再者街道办事处或社区调解，凭借其公信力和协调能力介入，可推动纠纷解决。相关部门应及时响应，主动作为。

然后是向相关行政部门投诉，像当地房地产行政主管部门，物业存在违规行为时，行政部门依法处理。业主需准备好充分证据，行政部门应严格履行职责。

最后是仲裁或诉讼，合同有仲裁条款则申请仲裁，无约定则可向法院提起诉讼，通过司法途径解决。双方应依据法律规定，遵循相应程序维护权益 。