律图审稿专业委员会3轮严审

这两天我一朋友跟我说他想把房子拿去转让了,可是不知道非法转让土地使用权罪与合同诈骗怎么处理的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-07 河南许昌
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律师解答 共2条
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    没有实际履约能力。包括:自始即无履约能力,不告知对方真实情况而与之订立合同,骗取财物;开始有一定履约的可能性,而后履约能力丧失,但不告知对方情况,让对方继续履约,骗取对方财物;签订合同后,将对方财物大部或全部用于与履行合同无关的个人消费、还债、非法经营、违法犯罪等用途,造成无法归还对方财物的后果。无实际履约能力而签订合同或骗取对方履行合同,本身就具有骗取对方财物的故意;而将财物挥霍,使自己进一步陷于根本无法履行合同义务的状况,更可以反映出行为人不愿履行合同或归还财物的心理状态,而不愿归还财物就意味着有意非法占有。
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    8 2018-03-07
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    无承担民事责任的主体。包括:虚构主体;签订合同后,故意注销、解散主体;卷款潜逃等。主体真实存在是行为人承担民事责任的基础,非法转让土地使用权罪与合同诈骗也是其主观上是否愿意承担民事责任的反映。行为人故意使主体消失,让合同对方当事人无从寻找应承担民事责任的主体,就意味着债务将无人清偿,反映出行为人有逃避民事责任,不愿偿还对方当事人的财物及损失的故意,这种故意的内容即包含有非法占有的目的。
    全文
    9 2018-03-07
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非法转让土地使用权罪与合同诈骗应当如何处理?
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[律师回复] 解析:
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首先是可能被判处管制、拘役或同时适用于这两种刑罚之外,还能独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人才有资格;
其次,如果预估其可能会被判有期徒刑以上的重罪,但采取取保候审措施并不会对社会造成明显的危害性;
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《刑事诉讼法》第六十七条
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(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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