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2018年最新房屋租赁合同是什么样子的？
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出租方：简称甲方，承租方：简称乙方，根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。写明房屋面积，租赁形式，时间，金额，付款方式。写明违约责任，违约金额。写明争议的解决办法。对相应的其他事项补充说明。甲乙双方签字盖章。日期。
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房产纠纷盗窃罪的定罪立案标准最新
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，盗窃罪的立案标准主要包括以下三类情形成立案件：
首先，盗窃的财产价值必须达至人民币1000元；
其次，虽然盗窃金额未达到1000元，但若符合下列任一条件，仍可作为立案依据：
1.多次实施盗窃行为，且次数认定应为二年内实施盗窃行为超过三次以上；
2.以进入住户方式进行盗窃，此处所称“户”系指与外界相对隔离的居住场所；
3.携带国家明令禁止私人持有或足以对他人人身安全构成威胁的器具进行盗窃；
4.在公共场所进行扒窃行为。
最后，即使盗窃的财产价值仅为人民币500元，但若符合以下任一条件，亦可作为立案依据：
1.曾因盗窃行为受到过刑事处罚；
2.一年内曾因盗窃行为受到过行政处罚；
3.组织、控制未成年人实施盗窃行为；
4.在自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发事件期间，于事件发生地实施盗窃行为；
5.盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力者的财产；
6.在医院内盗窃患者或其亲属的财产；
7.盗窃用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的款项、物资；
8.因盗窃行为导致严重后果的情形。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
第二条
盗窃公私财物，具有下列情形之一的，“数额较大”的标准可以按照前条
标准的百分之五十确定：
（一）曾因盗窃受过刑事处罚的；
（二）一年内曾因盗窃受过行政处罚的；
（三）组织、控制未成年人盗窃的；
（四）自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间，在事件发生地盗窃的；
（五）盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的；
（六）在医院盗窃病人或者其亲友财物的；
（七）盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的；
（八）因盗窃造成严重后果的。
根据我国相关法律法规规定，盗窃罪的立案标准主要包括以下三类情形成立案件：
首先，盗窃的财产价值必须达至人民币1000元；
其次，虽然盗窃金额未达到1000元，但若符合下列任一条件，仍可作为立案依据：
1.多次实施盗窃行为，且次数认定应为二年内实施盗窃行为超过三次以上；
2.以进入住户方式进行盗窃，此处所称“户”系指与外界相对隔离的居住场所；
3.携带国家明令禁止私人持有或足以对他人人身安全构成威胁的器具进行盗窃；
4.在公共场所进行扒窃行为。
最后，即使盗窃的财产价值仅为人民币500元，但若符合以下任一条件，亦可作为立案依据：
1.曾因盗窃行为受到过刑事处罚；
2.一年内曾因盗窃行为受到过行政处罚；
3.组织、控制未成年人实施盗窃行为；
4.在自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发事件期间，于事件发生地实施盗窃行为；
5.盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力者的财产；
6.在医院内盗窃患者或其亲属的财产；
7.盗窃用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的款项、物资；
8.因盗窃行为导致严重后果的情形。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
第二条
盗窃公私财物，具有下列情形之一的，“数额较大”的标准可以按照前条
标准的百分之五十确定：
（一）曾因盗窃受过刑事处罚的；
（二）一年内曾因盗窃受过行政处罚的；
（三）组织、控制未成年人盗窃的；
（四）自然灾害、事故灾害、社会安全事件等突发事件期间，在事件发生地盗窃的；
（五）盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力人的财物的；
（六）在医院盗窃病人或者其亲友财物的；
（七）盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的；
（八）因盗窃造成严重后果的。
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快速解决“刑事辩护”问题
离婚怎么办理最快最简单
[律师回复] 解析：
采用书面协议离婚途径，乃是最为迅速便捷的离婚解决方案。
这种方式不仅便捷快速，而且流程方面亦颇为简洁明了。
然而若双方无法达成一致意见，便只得通过起诉离婚的方式来解决问题。
在此过程中，需要拟定一份详细且正式的离婚诉讼书（如有需要，也可委托律师代为起草），并将其提交至当地人民法院进行立案调查。
首先应该基于夫妻之间矛盾严重、感情破裂等事实理由，提出离婚申诉请求。
倘若首次法庭审判未能判决离婚，可再向上诉法院提出分居请求。
待到首次裁判六个月期满之后，再次提出起诉离婚请求，此时通常情况下都能获得离婚判决的支持。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫
妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
采用书面协议离婚途径，乃是最为迅速便捷的离婚解决方案。
这种方式不仅便捷快速，而且流程方面亦颇为简洁明了。
然而若双方无法达成一致意见，便只得通过起诉离婚的方式来解决问题。
在此过程中，需要拟定一份详细且正式的离婚诉讼书（如有需要，也可委托律师代为起草），并将其提交至当地人民法院进行立案调查。
首先应该基于夫妻之间矛盾严重、感情破裂等事实理由，提出离婚申诉请求。
倘若首次法庭审判未能判决离婚，可再向上诉法院提出分居请求。
待到首次裁判六个月期满之后，再次提出起诉离婚请求，此时通常情况下都能获得离婚判决的支持。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫
妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
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面对老婆出轨的最好解决方法是什么
[律师回复] 解析：
在婚姻关系无法维系的情况下，当事人有权申请离婚。
在离婚协议中，双方应就财产分割问题进行充分磋商并达成共识，如若过错方在婚姻破裂过程中负有较大责任，则其应适当降低所分配的财产份额。
倘若另一方拒绝协商解决离婚事宜，那么当事人可通过法律途径提起诉讼离婚。
在此种情形下，当事人有权向法院提出精神损害赔偿请求，同时，如若存在未成年子女，当事人还可积极争取子女的抚养权。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
在婚姻关系无法维系的情况下，当事人有权申请离婚。
在离婚协议中，双方应就财产分割问题进行充分磋商并达成共识，如若过错方在婚姻破裂过程中负有较大责任，则其应适当降低所分配的财产份额。
倘若另一方拒绝协商解决离婚事宜，那么当事人可通过法律途径提起诉讼离婚。
在此种情形下，当事人有权向法院提出精神损害赔偿请求，同时，如若存在未成年子女，当事人还可积极争取子女的抚养权。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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侵占罪最新立案标准判几年
[律师回复] 解析：
（一）当行为人对他人财产造成损害，并且涉案金额在两万元人民币以上但不足十万元人民币时，这将被视为“数额较大”，该情况应当按照相关法律法规进行立案追诉，并判处其二年以下有期徒刑或拘役，同时需要缴纳相应的罚金。
（二）若行为人对他人财产造成损害，且涉案金额达到十万元人民币及以上，那么这种情况就会被认定为“数额巨大”，根据相关法律法规，将会面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚，同时还需缴纳相应的罚金。
（三）如果行为人存在以下任何一种情况，都将被视为“其他严重情节”，并将面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚，同时还需缴纳相应的罚金：
1.行为人侵占了残疾人、老年人、未满十四周岁的未成年人或者丧失劳动能力者的财产；
2.行为人侵占了灾民、移民、受救助对象的财产；
3.除上述两种情况外，其他严重情节的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
（一）当行为人对他人财产造成损害，并且涉案金额在两万元人民币以上但不足十万元人民币时，这将被视为“数额较大”，该情况应当按照相关法律法规进行立案追诉，并判处其二年以下有期徒刑或拘役，同时需要缴纳相应的罚金。
（二）若行为人对他人财产造成损害，且涉案金额达到十万元人民币及以上，那么这种情况就会被认定为“数额巨大”，根据相关法律法规，将会面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚，同时还需缴纳相应的罚金。
（三）如果行为人存在以下任何一种情况，都将被视为“其他严重情节”，并将面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚，同时还需缴纳相应的罚金：
1.行为人侵占了残疾人、老年人、未满十四周岁的未成年人或者丧失劳动能力者的财产；
2.行为人侵占了灾民、移民、受救助对象的财产；
3.除上述两种情况外，其他严重情节的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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出租方：以下简称甲方承租方，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。
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房产纠纷新旧破产法有何主要区别是什么
[律师回复] 解析：
随着企业重整程序的引入，这一机制旨在为那些虽无力偿还债务却依然抱有复兴期望的公司提供一个新的生机。
在此背景下，经过债权人的一致同意，这些企业将被允许继续运营，从而实现债务结构的调整以及企业内部的重组，以期帮助它们摆脱当前的困境，重新走上繁荣发展之路。
新修订的《中华人民共和国破产法》专门设立了一章来详细阐述重整程序的适用范围、基本流程、保护措施、重整计划的制定与实施，以及如何防止该程序被滥用等重要内容。
法律依据：
《企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
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在此背景下，经过债权人的一致同意，这些企业将被允许继续运营，从而实现债务结构的调整以及企业内部的重组，以期帮助它们摆脱当前的困境，重新走上繁荣发展之路。
新修订的《中华人民共和国破产法》专门设立了一章来详细阐述重整程序的适用范围、基本流程、保护措施、重整计划的制定与实施，以及如何防止该程序被滥用等重要内容。
法律依据：
《企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
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快速解决“公司经营”问题
最新非法行医罪的认定是怎样的
[律师回复] 解析：
关于非法行医罪的认定，可以从以下四个关键角度进行深入剖析：
首先，主体为未经许可并未获得正式医师资格证的人员；
其次，主观意识上必须是故意为之；
再者，客观方面主要表现为擅自经营医疗服务领域的违法行为；
最后，侵犯客体即为国家对于医疗卫生事业的监管法规以及广大人民群众的生命安全与身体健康。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百三十六条
未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。未取得医生执业资格的人擅自为他人进行节育复通手术、假节育手术、终止妊娠手术或者摘取宫内节育器，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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首先，主体为未经许可并未获得正式医师资格证的人员；
其次，主观意识上必须是故意为之；
再者，客观方面主要表现为擅自经营医疗服务领域的违法行为；
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百三十六条
未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。未取得医生执业资格的人擅自为他人进行节育复通手术、假节育手术、终止妊娠手术或者摘取宫内节育器，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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诽谤罪最多判多少
[律师回复] 解析：
关于诽镑罪法律责任的具体规定：
1.对于此类罪行，将依照相关法规，判处被告三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩罚措施；
2.值得注意的是，若仅仅是轻微程度的诽谤行为，通常情况下并不构成犯罪。
根据现行法律规定，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人者，将面临五日以下拘留或者五百元以下罚款的处罚；
而情节较为严重者，则可能被处以五日以上十日以下拘留，同时还需缴纳五百元以下罚款；
3.在特定情况下，诽谤罪的诉讼程序仅限于受害方提出控诉，但若该行为对社会秩序和国家利益造成了严重威胁，则将予以例外考虑。
此处所述的“仅限受害方提出控诉”，是指在诽谤罪案件中，只有当受害方主动向法院提起诉讼时，法院才会受理此案，否则将不予立案。
然而，如若因诽谤导致受害人死亡，或者引发当地民众强烈不满，甚至对国际关系产生负面影响等严重危害社会秩序和国家利益的情况出现，即使受害人未提出控诉或者无法提出控诉，人民检察院也有权依法提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
关于诽镑罪法律责任的具体规定：
1.对于此类罪行，将依照相关法规，判处被告三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩罚措施；
2.值得注意的是，若仅仅是轻微程度的诽谤行为，通常情况下并不构成犯罪。
根据现行法律规定，公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人者，将面临五日以下拘留或者五百元以下罚款的处罚；
而情节较为严重者，则可能被处以五日以上十日以下拘留，同时还需缴纳五百元以下罚款；
3.在特定情况下，诽谤罪的诉讼程序仅限于受害方提出控诉，但若该行为对社会秩序和国家利益造成了严重威胁，则将予以例外考虑。
此处所述的“仅限受害方提出控诉”，是指在诽谤罪案件中，只有当受害方主动向法院提起诉讼时，法院才会受理此案，否则将不予立案。
然而，如若因诽谤导致受害人死亡，或者引发当地民众强烈不满，甚至对国际关系产生负面影响等严重危害社会秩序和国家利益的情况出现，即使受害人未提出控诉或者无法提出控诉，人民检察院也有权依法提起公诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
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注册资本最低是多少
[律师回复] 解析：
“公司注册资金”乃是指设立之企业在银行行政管理机关所登记的资本总额，亦即是投资者承诺缴纳的全部出资额。
根据注册资本认缴制度的规定，一般的企业在其成立之时已然无需预先将资本实际缴纳，仅需作出认缴的决定便可。
然而，需注意并不是所有类型的公司设立都是完全豁免于最低注册资本要求和资本真实缴纳要求的，考虑到某些特定行业的市场监管需求，仍有部分公司的注册资本须得实际缴纳并且必须满足注册资本的最低限额。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。
“公司注册资金”乃是指设立之企业在银行行政管理机关所登记的资本总额，亦即是投资者承诺缴纳的全部出资额。
根据注册资本认缴制度的规定，一般的企业在其成立之时已然无需预先将资本实际缴纳，仅需作出认缴的决定便可。
然而，需注意并不是所有类型的公司设立都是完全豁免于最低注册资本要求和资本真实缴纳要求的，考虑到某些特定行业的市场监管需求，仍有部分公司的注册资本须得实际缴纳并且必须满足注册资本的最低限额。
法律依据：
《公司法》第四十七条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。全体股东认缴的出资额由股东按照公司章程的规定自公司成立之日起五年内缴足。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额、股东出资期限另有规定的，从其规定。
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房产纠纷你好，我问一下退租押金不退的问题，合同提前一个月，我提前了23天，房东说退，现在又不退了
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房产纠纷你好 我这边是这个情况哈：房东的房子现在可能要被法院拍卖，今天有人要来房子里调查询问，房东昨天跟我们商量让我们把原来签的五年的合同房租是三万，改说成是十年的合同房租是六万，（相当于和房东统一口径语录，说是可以拖久一点）我们租户跟来调查的人这么说会违法吗，或者会对我们的利益造成伤害吗
[律师回复] 若经调查核实存在虚假行为，一般会受到行政处罚，严重的会被追究提供虚假证明文件罪
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出租人（甲方）。承租人（乙方）。1、租赁房屋描述。2、租赁房屋用途。3、租赁期限。4、租金及支付方式。5、甲方的权利与义务。六、乙方的权利与义务。七、续租。八、合同的变更和解除。九、违约责任。十、其他事项。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日。
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房产纠纷拖欠工资超过二个月以后由劳动部门限制支付逾期不支付责令人单位按应付的金额和百分之五十以上一百之以下的的标准向劳动者加付赔偿金工资必须在用人单位与劳动者约定日期支付如遇假节日或休息日则应休前在最近的工作日给支付以转移财产的逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付的而不支付劳动者的劳动报酬经政府有关部门责令支付仍不支付的构成拒不支付劳动报酬罪可以向公安机关报案
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我前年8月份租了一个双人间然后到今年5月份的时候另一个人走了这样的话我还要不要继续交两个人该交的房租费
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