律图审稿专业委员会3轮严审

朋友是一个公司的股东,最近他看中了一个投资项目,需要把股票转账成人民币去进行投资,股权转让评估基准日前签合同的注意事项有什么呢?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-07 甘肃张掖
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    答:消费者在签订商品房买卖合同前,先要看开发商是否具备“五证”,即 房地产 开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。其次,要签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介入。
    全文
    7 2018-03-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,我给出的股权转让评估基准日前签合同的注意事项是
    一、关于五证
    有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。
    1、复印件要注意看原件。
    2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。
    3、对于承诺证件正在办理中的开发商,可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。
    二、关于公摊面积
    建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,买受人也起诉无据。
    1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。
    2、在附件二中列明公摊面积的构成。
    3、按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。
    三、关于房产证
    建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
    1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证,所以五证不全就免谈。
    2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来,开发商是具体行政行为的相对人,买受人不能起诉行政机关的违法行为。
    上面的内容就是我找到的购房合同代领的注意事项
    全文
    6 2018-03-07
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股权转让评估基准日前签合同的注意事项
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(一)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(二)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年,以及长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;
(三)造成交通事故后逃逸构成犯罪的;
(四)饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的;
(五)醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的;
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