律图审稿专业委员会3轮严审

你好,最近这两天我朋友跟我说他最近正在打官司,然后想提前了解一下总价合同工程量增加范围如何?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-07 双鸭山
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律师解答 共2条
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    对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商
    首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担,业主不会给予补偿。
    其次,承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中,业主往往只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价。即便业主提供工程量清单,也仅仅是承包商投标报价的参考,业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样,承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
    招标实践中,外资和港台业主给予的投标时间往往比较短,承包商来不及根据施工图精确计算工程量,只能凭经验结合图纸作估算,漏算、错算几乎难以避免,只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
    对于业主而言,通过招标、议标选择的承包商,其中标价的利润空间已经大大压缩,业主高价获取工程的的风险几乎不存在。但是,材料市场不会永远只涨不跌,因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险,只是基于业主在工程合同中的优势地位,往往可以逼迫承包商减少合同价款,因此,固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
    全文
    8 2018-03-07
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    归根到底,是变更风险在合同中分配的问题。
    如果你所说的变更应该由你放承担这一风险,那么就不能索赔。
    如果工程量增加应该由业主方承担,那么就可以索赔,如业主要求的总价合同工程量增加工程量,勘探交底或者设计有重大误算,使得工程量增加等。
    全文
    9 2018-03-07
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