这两天我朋友说他准备把房子租出去，然后我就有个问题想打听一下，这个房屋租赁合同法律风险是啥？

[律师回复] 解析：
交通肇事犯罪一般情况下事件的主体皆为机动车驾驶人员，这些人员在驾驭机动车辆行驶的过程中由于违背了交通运输管理规范及规章制度，从而导致重大交通安全事故的发生，对他人造成了严重伤害（如重伤乃至死亡）或导致公共和个人财产的巨大损失。此类人员可能包含了如私人车主、职业司机以及货车驾驶员等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我们所掌握的信息，达州市涉及刑事案件的代理律师在收费方面往往会受到多重因素的影响，比如案件的复杂程度、律师的专业资质、工作时长以及所在地区等等。一般而言，律师可能会根据案件的各个阶段（例如侦查阶段、审查起诉阶段以及审判阶段）来分别收取相应的费用，或者也可以选择为客户提供全程的法律服务，并采取一次性的收费方式。除此之外，还有可能涉及到预先支付部分款项以及后续进行结算的操作方式。关于具体的收费模式以及金额，建议您直接与相关的律师事务所或者是律师本人进行详细的商讨和确认。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布第十六条规定律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费，以及通过代理律师交纳的执行费、拍卖费等费用，不属于律师服务费，由委托人另行支付

[律师回复] 解析：
对于律师所收取的服务费用，大致可划分为以下三大类：
第一，计时收费方式，其收费基准通常设定在每小时200至500元之间。
其次是按件收费制，此类收费方式广泛应用于那些无财产争议属性的案件中，根据每个具体案例的实际情况，收取的费用标准一般在5000元至20000元之间。
最后，当案件涉及到财产争议时，通常会按照诉讼标的作为基础，并依据一定的比例来收取律师费用。具体而言，1.争议标的在10万元以下的部分，收取8%-10%的费用，且最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分，收取1%的费用；
6.争议标的在5000万元以上的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在我国，对于危险驾驶罪的犯罪嫌疑人，其强制拘留期至少应为三日，若遇特殊情形，公安部门有权适当延长一至四天；而对多次进行此类犯罪活动或者属于团伙犯罪的主要嫌疑人而言，提请批捕期限则可相应延长到三十天。因此，如若涉嫌多次实施危险驾驶行为的犯罪嫌疑人，被拘留的最长期限将达到三十七天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在十四日以内作出决定。在特殊情况下，决定逮捕的时间可以延长一日至三日。对不需要逮捕的，应当立即释放；对需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在处置抵押权所引发的纠纷时，如需提起诉讼，则诉讼费用应依据争议金额或价值之大小，依照如下方式进行分段累进式计算并缴付：
1.若争议金额不超过人民币1万元整，每起案件应缴纳50元的诉讼费用；
2.若争议金额介于人民币1万元至10万元之间，则应按照2.5%的比例进行计算并缴纳；
3.若争议金额介于人民币10万元至20万元之间，则应按照2%的比例进行计算并缴纳；
4.若争议金额介于人民币20万元至50万元之间，则应按照1.5%的比例进行计算并缴纳；
5.若争议金额介于人民币50万元至100万元之间，则应按照1%的比例进行计算并缴纳；
6.若争议金额介于人民币100万元至200万元之间，则应按照0.9%的比例进行计算并缴纳；
7.若争议金额介于人民币200万元至500万元之间，则应按照0.8%的比例进行计算并缴纳；
8.若争议金额介于人民币500万元至1000万元之间，则应按照0.7%的比例进行计算并缴纳；
9.若争议金额介于人民币1000万元至2000万元之间，则应按照0.6%的比例进行计算并缴纳；10.若争议金额超过人民币2000万元，则应按照0.5%的比例进行计算并缴纳。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
法律服务的费用收取方式可以归纳为以下三大类状况：【计时收费】的标准通常为每小时200至500元不等。【按件收费】一般来说，如不涉及财产权益纠纷的案例，普遍采用按件计费的方式，具体价格则会因案件的具体情况而有所差异，一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】若案件涉及到财产权益纠纷，通常是按照诉讼标的金额的比例来计算律师费。具体如下：
1.争议标的在10万元以内的部分，收取8%-10%的费用，最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元至100万元之间的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元至500万元之间的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元至1000万元之间的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元至5000万元之间的部分，收取1%的费用；
6.争议标的超过5000万元的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在我国法律中，受贿罪的刑罚期限是由受贿金额与情节严重程度共同决定的。通常情况下，对于受贿罪的罪犯，法院会判处其三年以上、十年以下有期徒刑，同时处以罚金的刑事责任。
然而，当受贿金额达到数额巨大或具有其他严重情节时，刑期将会提高至十年以上的有期徒刑，甚至无期徒刑，同样需要缴纳罚金或被没收个人财产。而如果受贿金额特别巨大，且给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么罪犯可能面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，并且还将被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，对于涉嫌构成绑架罪名的犯罪嫌疑人来说，他们需要在拘留所中度过至少五至六个月的时光才能迎来最终的判决。
然而，若遇到特殊情形，审判前在看守所里被羁押的期限有可能进一步延长。需要指出的是，拘留所内关押的时间并非一成不变的，其中包含了拘留期最长期限为37天、侦查羁押期为两个月、审查起诉阶段为一个月以及法院审理案件所需两个月的时长。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪一般将被法院判处五年以下有期徒刑或拘役，同时需面临罚金处罚；倘若情节严重，被告人则将面临五年以上至十年以下有期徒刑并附加相应金额罚金处罚。此种犯罪行为是指行为人在明知所涉及的资金属于毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等违法所得及其产生的收益情况下，仍然为这些非法资金提供掩饰、隐瞒其来源及性质的服务。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于“帮信”罪名在获得保释后的常规判决，一般可归纳为：
首先，若确实存在违反法规的行为，包括明晰他人运用信息网络展开的犯罪活动，并为之提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输等各类技术支持巴且无视相关后果，或者给予广告推广、支付结算等方面的帮助，情节达到严重标准者，将面临三年以下有期徒刑或刑事拘役的严厉惩罚，同时还需承受罚金的民事负担；
其次，若经调查并未发现违法行为的真实性，或者犯罪情节相对较轻，则有可能通过行政处罚的方式加以解决，具体情况需依据实际情况进行判断。
关于保释的保证方式，主要有两种途径：
第一种是由保证人提供担保，此保证人必须承担法律规定的义务，确保被保证人能够随时接受传唤，候审期间不会耽误；
第二种是提供保证金，重新缴纳保证金、提出保证人或监视居住、予以逮捕。
关于保释的条件，主要包括以下几个方面：
首先，可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
其次，可能判处有期徒刑以上刑罚，但采取保释措施不会对社会产生重大危害的；
最后，患有严重疾病、生活无法自理，孕妇或者正在哺乳婴儿的妇女，采取保释措施不会对社会产生重大危害的。
对于被保释的犯罪嫌疑人、被告人，他们应遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准，不得擅自离开所居住的城市、县区；
（二）如住址、工作单位和联系方式发生变化，应在二十四小时内向执行机关报告；
（三）在接到传讯时，应及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得销毁、伪造证据或者串供。
总而言之，“帮信”罪名的保释，同样需要根据情节的严重程度进行处罚，保释也需要满足相应的条件。如果不符合这些要求，保证人将承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.磋商与调解。磋商与调解是双方当事人通过对话与协商以期达成共识从而解决争端的一种途径。
2.调解方式解决。调解，在此处特指因购买房屋所产生的矛盾冲突的买卖双方，在无法通过彼此间的协商来解决纷争的情况下，可以依据其中一方的请求，在房地产业监管机构、消费者权益保护协会或其他相关组织的主导下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定，互相体谅，达成和解协议，使得购房纠纷能够得以迅速妥善解决的一种方法。
3.仲裁方式解决。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决的一种方式。
4.行政方式解决。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产业监管机构等部门的调解未能取得成效或者达成协议之后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，窃盗罪嫌疑人申请取保候审最长期限不得超过十二个月。在此期间，不可停止或延误对涉案事件的调查、起诉以及审判流程进行。若经严格审查，证明行为人并不具备犯罪事实需要被追究刑事责任，或者取保候审期限已满，则应立即解除对其的取保候审措施。解除取保候审时，必须及时告知被取保候审人及其相关单位。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的具体时限，并非仅仅取决于盗窃罪这一罪名所涉范围，而是需要考虑到案件的整体状况以及被告人的行为举止等多重因素。在我国现行法律制度下，取保候审的期限可涵盖整个刑事侦查过程，但通常不会超过十二个月。
至于最终的决定权则归属于司法机构，他们将根据被告人是否存在潜在的逃逸风险、是否有可能干扰证人提供证据等多种因素进行综合考量与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
在取保候审申请被批准并办理完相关法定手续后，通常情况下，被采取强制措施的犯罪嫌疑人或被告人将在黄昏时刻获释。
依据我国的法律法规，所谓“取保候审”其实就是指由人民法院、人民检察院及公安机关依法责令特定的犯罪嫌疑人、刑事被告人提供担保人或者缴纳保证金，以确保其能够随时接受传唤，配合司法程序进行调查和审判的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于申请取保候审的条件，主要包括以下几点：
首先，犯罪嫌疑人或被告人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
其次，犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚，但如果采取取保候审措施，不会对社会安全造成危害；
再次，若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病且生活无法自理，或者是怀孕的妇女，或者是正在哺乳自己婴儿的妇女，在这种情况下采取取保候审措施也不会对社会安全造成危害；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定时间，但是案件还没有审理完毕，那么就需要采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 合同上是怎么约定的呢？看合同

[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题

[律师回复] 这个理由不足以达到不退押金的

[律师回复] 协助吗？具体可以直接联系咨询