烂尾楼情况属于集资诈骗罪吗

法律分析：
（1）集资诈骗罪有着明确的界定标准，是以非法占有为目的且用诈骗方法非法集资、数额较大。
  正常情况下烂尾楼多是由于开发商资金链断裂、经营不善等原因致使项目停工。在此情形下，若开发商不存在非法占有的故意，只是因正常商业风险导致楼盘烂尾，这不属于集资诈骗罪范畴，而是民事违约或经济纠纷。购房者可通过民事诉讼主张自身权益，要求开发商承担相应违约责任，甚至退款。
（2）然而，倘若开发商从一开始就蓄意欺诈，通过虚构项目等手段骗取购房款、集资款，进而肆意挥霍钱财或携款潜逃，这种行为符合集资诈骗罪构成要件，就会被认定为集资诈骗罪，并依法追究刑事责任。
提醒：
面对烂尾楼情况，要注意区分开发商主观意图；若遇纠纷，建议咨询专业人士分析以维护自身权益 。

（一）购房者面对烂尾楼情况，首先要冷静收集证据，比如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等。这些证据对于后面维权至关重要。
（二）若判断开发商无非法占有故意，只是正常商业风险导致烂尾，及时通过民事诉讼维权，要求开发商承担违约责任、退款等。
（三）要是怀疑开发商存在欺诈故意，符合集资诈骗罪构成要件，应及时向公安机关报案，配合调查，让司法机关依法处理。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条规定，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产 。

1. 烂尾楼未必就是集资诈骗。集资诈骗是以非法占有为目的，用诈骗手段非法集资且数额较大的犯罪。
正常情况下，烂尾多是开发商资金链断、经营差导致项目停工。若没非法占有故意，因商业风险烂尾，通常不算犯罪，是民事纠纷，购房者能走民事诉讼维权。

2. 要是开发商从开始就欺诈，虚构项目骗钱后挥霍、跑路，符合集资诈骗构成要件，就会被认定犯罪，要担刑责。具体判定得看实际情况和证据 。

结论：
烂尾楼情况不一定构成集资诈骗罪，要视具体情形判断。
法律解析：
集资诈骗罪的关键在于以非法占有为目的且使用诈骗方法非法集资。若开发商仅因资金链断裂、经营不善等正常商业风险导致楼盘烂尾，不存在非法占有故意，这多是民事违约或经济纠纷，购房者能通过民事诉讼要求开发商担责退款。然而，要是开发商从一开始就蓄意欺诈，虚构项目骗取款项后肆意挥霍或携款潜逃，符合集资诈骗罪构成要件，就会被认定为该罪并追究刑责。实践中，判断是否构成集资诈骗罪需结合实际情况与相关证据。倘若你在烂尾楼问题上存在困惑，不确定自身权益该如何保障，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确合法的维权指引 。