1.合同被宣告无效的风险
由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益,会大大增加买方的心理变化,如果买方反悔,卖方将面临着承担利息、房价下跌等损失,是房屋价格出现下降时,买家将有可能通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。
2.房款不能全额收回的风险
由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督,买方将有可能不按期在支付备案价格外的房款过户价之外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易,这时卖方将陷于困境中,采取协商、催讨、起诉方式,都会增加时间和金钱成本
3.处罚和刑事追究的风险
签订“阴阳合同”的卖方因此可以少缴甚至不缴营业税、个人所得税等税款。一旦被税务机关查出存在偷税行为,则不仅会被追缴税款,还可能被处以罚款。