我家刚买了一套房子，我发现了一个问题，房产证与购房合同面积不一样，想要了解一下房产证与购房合同上的面积是一样的吗？

乙方不退房，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积，误差比绝对值在3%以内（含3%）的部分的房款由乙方补足房产证与购房合同面积，误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有；产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房款及利息（按银行同期贷款利率计算）由甲方退还给乙方，误差比绝对值超出3%部分的房屋款由甲方双倍返还乙方。