律图审稿专业委员会3轮严审

有一个朋友在外地工作,那经过这几年的打拼,买了一个房子,签订了购房合同,购房合同无抵押贷款都有什么规定呢?

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2018-03-08 黑龙江绥化
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律师解答 共2条
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    没有拿到购房合同是无法办理贷款的,首先你需要先拿到购房合同,然后凭借购房合同就办理房产证,然后将房产证抵押做贷款,如果没有抵押,银行是无法给你做贷款的。
    全文
    9 2018-03-08
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    买了一个房子,购房合同无抵押贷款的回答是
    1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
    2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
    3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
    4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
    5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;
    6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。
    申请按揭贷款条件:
    1、需正常缴纳住房公积金一年以上,且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;
    2、购买本市城镇自住住房,并有符合法律规定的购房合同;
    3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;
    4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;
    5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;
    6、管理中心规定的其他条件。
    全文
    10 2018-03-08
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购房合同能抵押贷款吗?
购房合同是不能作为抵押贷款的,但可以作为贷款时的证明材料,对于抵押贷款的办理,必须以个人的合法财产来作为担保物,对于相关事项的处理,可以严格基于上述法律中规定的程序来进行认定。
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合同事务
取保候审是不是都会被收监
[律师回复] 解析:
取保候审之后并不必然导致犯罪嫌疑者被重新羁押归案。
然而,若在此期间内违反相关法律法规,或者被判定为实际刑罚,则有可能面临收监处置。
值得注意的是,取保候审仅属于刑事案件诉讼程序中的强制性措施之一,并非意味着一经获得此项权利便万事大吉,也并非必定会被判处缓刑。在量刑阶段,只要犯罪嫌疑者不再对社会构成威胁,通常情况下均不会被重新收监;反之,若最终被判定为实际刑罚,仍需严格履行相应义务。取保候审,即侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,同时向其出具保证书,以确保其不逃避或阻碍侦查工作,且能够随时接受传唤。该制度主要适用于犯罪情节相对轻微,无需进行拘留或逮捕,但需对其行动自由予以一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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购房合同可以抵押贷款吗
一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止;如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款。
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贷款购房是否抵押房产证
不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。
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债权债务
挪用资金罪的条件都有什么
[律师回复] 解析:
侵占资金罪的构成要素包括:
1.该犯罪行为的实施者,既可以是普通社会公民,也可以是在公司、企业或其他相关单位中担任职务的工作人员;
2.侵犯的对象是公司、企业或者其他单位对其资金的使用权和收益权;
3.从具体实施行为来看,行为人利用自己的职位优势,非法将本应属于单位财产的资金挪作他用,甚至私自借予他人,同时这种行为必须达到一定的金额标准,且超过了三个月的期限仍未归还;
4.在主观意识层面,行为人必须具有明确的故意性。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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帮信罪都有什么犯罪类型
[律师回复] 解析:
(一)行为者明明了解到对方在从事违法的赌博游戏,却依然选择为他们提供玩家充值渠道以及支付结算业务,并且按照一定比例从中收取手续费。此种行为被视为典型的共犯行为。
(二)行为人有意识地知道他所协助开设的银行账户很可能会被用于电信网络诈骗或其他犯罪活动,但是仍然选择帮助对方完成这项事务。此举无疑是在助纣为虐,为犯罪行为提供了便利条件。
(三)行为人清楚地认识到他人正在利用信息网络进行犯罪活动,但仍然选择为他们提供支付结算方面的帮助。这种行为无疑是在为犯罪活动提供资金支持,属于犯罪行为的一部分。
(四)行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为他们提供互联网接入服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持。这种行为无疑是在为犯罪活动提供技术保障,属于犯罪行为的一部分。
(五)行为人通过租赁服务器,在特定的电脑上安装窃取软件,将这些电脑伪装成网吧的电脑,从而获取网络游戏中的特权服务。这种行为不仅违反了国家相关法律法规,而且还对计算机信息系统实施了非法控制,情节严重,已经构成了非法控制计算机信息系统罪;
另外一名行为人同样明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为他们提供技术支持,情节严重,已经构成了帮助信息网络犯罪活动罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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能用购房合同抵押贷款吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着能用购房合同抵押贷款吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
领取取保候审金多久退押金
[律师回复] 解析:
自撤销强制措施以来,用户只需收到退还保证金的通知,便可前往指定银行进行领取。具体程序如下所述:
1.警务单位发布退还保障金的明确命令之后,即可启动返还取保候审保证金的相关流程;
2.若此决定为公安部门依照法律法规严格审核而作出,则通常情况下,需等待三个工作日期限方可完成退款手续;
3.若该决定系由个人主动提出申请,则退款所需时间一般为七个工作日。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
取保候审押金有条子吗
[律师回复] 解析:
当然有了,如果您收到的是取保候审单,那么便需要按照规定缴纳一定数额的押金。
同时,该单据将会详细列出检察院未批准逮捕的具体理由。关于这笔取保候审保证金的缴纳过程,必须遵循严格的规定,即要将其汇入由执行机关指定的银行所设立的专用账户中,因此,保证金的缴纳情况是有明确记录可循的;若您不慎遗失了取保候审的押金单据,也不必过于担心,您可以前往负责办理取保候审的决定机关进行查询,他们会为您提供相关的存根信息。当取保候审的期限届满之后,您同样有权要求退还这部分保证金。所谓的取保候审保证金制度,实际上是指公安机关、人民检察院以及人民法院依法责令犯罪嫌疑人、被告人向特定的银行缴纳一定金额的保证金,并出具相应的保证书,以此来确保在取保候审期间,被保证人不会逃避或阻碍侦查、起诉及审判工作的正常进行,且能够随时接受传唤并按时出庭。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
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(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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