我们两兄弟自己出来创业，第一步是找地方来开办这个事，请帮忙提供工业房屋租赁合同范本参考

甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下： 　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米 　　
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 　　
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。 　　
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： 　　
(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的; 　　
(2)未经甲方同意私自改变承租用途的; 　　
(3)无故拖欠租金三个月以上的。 　　
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 　　
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 　　
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。 　　
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。 　　
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。 　　
九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续： 　　
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。 　　
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。 　　
(3)撤销租约。 　　
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 　　十
一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 　　十
二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。 　　十
三、其他_________. 　　甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________ 　　代表人(签字)_________ 代表人(签字)________ 　　__________年____月____日 _________年____月____日 　　篇三：简单厂房租赁合同范本 　　出租方(甲方) 　　承租方(乙方) 　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 　　
一、 出租厂房情况 　　甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。 　　
二、 厂房起付日期和租赁期限 　　
1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。 　　
2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 　　
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　
三、 租金及保证金支付方式 　　
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 　　
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%. 　　
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 　　
四、 其他费用 　　
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 　　
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。 　　
五、厂房使用要求和维修责任 　　
1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 　　
2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　
3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 　　
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 　　
六、厂房转租和归还 　　
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 　　
2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 　　
七、租赁期间其他有关约定 　　
1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 　　
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 　　
3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 　　
4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 　　
5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 　　
6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 　　
7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 　　
八、其他条款 　　
1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 　　
2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 　　
3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 　　
4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 　　
5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 　　
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 　　
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 　　出租方： 承租方： 　　授权代表人： 授权代表人： 　　开户银行： 开户银行： 　　帐号： 帐号： 　　电话： 电话： 　　签约地点： 　　签约日期： 年 月 日