律图审稿专业委员会3轮严审

我现在在找房子通过中介,现在已经看中了一套。准备租下来,想要问一下找中介租房需要与中介签合同吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-08 山西太原
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    首先要确定出租人是不是房屋产权人,这个非常重要。如果转租的房屋必须经过产权人同意,所以一定要看房屋产权证原件。
    其次,要约定清楚租期、租金、如何给付租金、如何解除合同。对于你-承租人,不要约定过多的违约责任,没有必要;不要相信什么优先承租权,没有实际意义;不要约定过多的定金。如果你用于经营,建议租期超过或达到 年,半年或按季付租金;如果居住,租期一般一年;另外,要约束承租人不能轻易涨房租,或者直接约定如何涨房租;如果房屋有共有权人,应全部在承租人处签字;即使有委托书,也要在身份证复印件上授权委托。另外,要防止房屋被抵押、被法院查封等,被抵押、查封,房产证上有时看不出来,如果是经营用房,建议到房屋管理部门查看一下,这种房屋一般不要去租赁。
    全文
    8 2018-03-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    租房合同是和中介签还是和房东签
    1、与房东签订租房合同。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司。
    2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致。
    签订租房合同要注意哪些问题
    1、看房东的房产证,避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。
    2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
    3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。
    4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。
    上诉就是找中介租房需要与中介签合同吗的回答,希望能够帮到你。
    全文
    7 2018-03-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3352位律师在线平均3分钟响应99%好评
现在找中介租房需要与中介签合同吗?
一键咨询
  • 132****0038用户2分钟前提交了咨询
    154****3164用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    148****6153用户3分钟前提交了咨询
    160****3152用户1分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    163****4603用户1分钟前提交了咨询
    140****5042用户4分钟前提交了咨询
    131****7372用户2分钟前提交了咨询
  • 165****6570用户3分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    172****2638用户3分钟前提交了咨询
    151****5813用户2分钟前提交了咨询
    130****0813用户3分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    176****6016用户4分钟前提交了咨询
    137****1148用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    147****4251用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    136****1461用户1分钟前提交了咨询
    148****1780用户1分钟前提交了咨询
    160****1684用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    171****2520用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    138****8454用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    135****8573用户2分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    167****7872用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    131****0511用户2分钟前提交了咨询
    154****8025用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    156****0272用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    137****4314用户1分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    166****0810用户3分钟前提交了咨询
    135****1273用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    176****2878用户2分钟前提交了咨询
    167****4352用户4分钟前提交了咨询
    156****0823用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    140****7250用户4分钟前提交了咨询
    148****6775用户2分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    154****7472用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    174****7526用户1分钟前提交了咨询
    135****1243用户4分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    157****3066用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    172****8166用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    143****7351用户3分钟前提交了咨询
    152****0323用户4分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    153****4210用户1分钟前提交了咨询
    163****8288用户1分钟前提交了咨询
    165****2631用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    141****5248用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    167****2401用户1分钟前提交了咨询
    165****7124用户3分钟前提交了咨询
    175****2485用户1分钟前提交了咨询
    145****5055用户2分钟前提交了咨询
    170****3246用户2分钟前提交了咨询
    168****4045用户1分钟前提交了咨询
    132****8443用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳178****9276用户3分钟前已获取解答
徐州180****1161用户2分钟前已获取解答
扬州135****1362用户1分钟前已获取解答
找中介租房靠谱吗,找中介租房应注意什么?
靠谱,1、看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证,没有资质证书,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不能做房屋租赁、买卖等中介业务。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
找中介租房中介费多少,通过中介租房要注意什么?
租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取:第一,要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。第二,综合比较各中介公司的服务模式。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
找中介租房要注意什么?怎样预防找中介租房被骗
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
找中介租房需要和中介签合同吗?
找中介租房是不需要和中介签合同的。证件确认:房产证以及身份证需要核对,看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5019 位律师在线,高效解决问题
找中介租房怎么收费
租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应