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我现在在找房子通过中介,现在已经看中了一套。准备租下来,想要问一下找中介租房需要与中介签合同吗?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-03-08 山西太原
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律师解答 共2条
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    38人赞同了该解答
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    首先要确定出租人是不是房屋产权人,这个非常重要。如果转租的房屋必须经过产权人同意,所以一定要看房屋产权证原件。
    其次,要约定清楚租期、租金、如何给付租金、如何解除合同。对于你-承租人,不要约定过多的违约责任,没有必要;不要相信什么优先承租权,没有实际意义;不要约定过多的定金。如果你用于经营,建议租期超过或达到 年,半年或按季付租金;如果居住,租期一般一年;另外,要约束承租人不能轻易涨房租,或者直接约定如何涨房租;如果房屋有共有权人,应全部在承租人处签字;即使有委托书,也要在身份证复印件上授权委托。另外,要防止房屋被抵押、被法院查封等,被抵押、查封,房产证上有时看不出来,如果是经营用房,建议到房屋管理部门查看一下,这种房屋一般不要去租赁。
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    14 2018-03-08
  • 太原法务团
    太原法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    租房合同是和中介签还是和房东签
    1、与房东签订租房合同。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司。
    2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致。
    签订租房合同要注意哪些问题
    1、看房东的房产证,避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。
    2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
    3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。
    4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。
    上诉就是找中介租房需要与中介签合同吗的回答,希望能够帮到你。
    全文
    6 2018-03-08
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