商铺租赁房东单方面违约怎么赔偿

（一）仔细查看租赁合同，要是有明确的违约责任条款，按照约定来。要是约定的违约金明显不合理，受损方可以找法院或仲裁机构调整。

（二）要是合同没有相关约定，就根据实际损失索赔。把直接损失和可得利益损失整理清楚，像装修没分摊的花费、提前采购货物的损失、预期经营利润损失等。

（三）受损方要准备好证据，证明这些损失是房东违约造成的，这样才能顺利拿到合理赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

   房东在商铺租赁时单方违约，先看租赁合同。要是有明确违约责任条款，就按约定来。像规定了违约金数额或算法的，照此执行。要是违约金和实际损失差距大，受损方可以让法院或仲裁机构调整。

    要是合同没相关约定，就按实际损失赔偿。实际损失有直接和可得利益损失。直接损失像没分摊的装修费等，可得利益损失如预期经营利润。受损方得证明损失和房东违约有关，才能要到合理赔偿。

结论：
商铺租赁中房东单方面违约，有约定违约责任条款依约处理，无约定则按实际损失赔偿。
法律解析：
在商铺租赁里，当房东出现单方面违约情况时，处理方式清晰明了。要是租赁合同明确规定了违约责任条款，像具体的违约金数额或者计算方法，那就按照约定来执行。不过要是约定的违约金和实际损失差距过大，受损方可以向法院或仲裁机构申请调整。若合同没有相关约定，就以实际损失为赔偿标准。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失举例来说有装修投入还没分摊完的部分、因房东违约提前采购货物造成的损失等；可得利益损失就比如预期经营利润损失。受损方有责任对损失进行举证，证明损失和房东违约行为存在因果关系，从而争取合理赔偿。如果在这方面遇到问题拿不准，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。  

在商铺租赁中房东单方面违约，赔偿遵循约定优先、无约定则依实际损失的原则。

1. 当租赁合同有明确违约责任条款时，严格依约处理。若约定了违约金数额或计算方式，就按此执行。不过，要是约定的违约金与实际损失差距过大，受损方有权请求法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。
2. 若合同没有相关约定，那么以违约行为造成的实际损失作为赔偿依据。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包含装修投入未分摊部分、提前采购货物的损失等；可得利益损失像预期经营利润损失等。
3. 受损方负有举证责任，要证明损失和房东违约行为存在因果关系，才能主张合理赔偿。如此，才能在房东违约时保障自身合法权益，获得恰当的赔偿。