律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友在农村有自己的一块土地,然后想把它给转手出去,那么这个农村土地买卖合同2018是如何拟定的?

帮助5人 2.2k浏览 匿名 2018-03-08 七台河
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律师解答 共1条
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    出租方(甲方):                    身份证号:   承租方(乙方):                    身份证号:     经甲、乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地出租事宜达成协议如下:  
    一、出租地块概况  
    1、该地块位于 ____________________,土地面积为__________平方米。  
    2、现该地块的用途为农业用地。
    二、出租方式  
    1、甲、乙双方通过自愿协商,乙方承租甲方该地块及地块上房屋。
    2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用,待之前双方所签合同到期后(即2019年6月1日到期合同),再次明确乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有权归甲方,用于补偿乙方给甲方土地造成的损失。乙方不得提出异议并要求收取任何费用。  
    2、合同到期后甲方土地转让费及甲方土地上房屋出租费用总价为每年人民币大写:__________万元(¥:   元)。乙方一次性支付甲方以上总价费用时间为____________________ 。          
    三、本合同签订后,甲方就所出租的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的房屋所有权等其他权利、权益及收益等均归甲方所享有;日后如有征用等的,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权和房屋所有权有关的全部权益均归甲方享有,乙方不得以任何理由提出异议。  
    五、该土地甲乙双方达成协议后双方均确认无争议事情发生,并保证不发生任何事端。  
    六、乙方如果中途转让承租甲方的土地及房屋必须找到下一家承租方,否则应当承担以下所述违约责任。  
    七、违约责任:如乙方违约,则按每年土地及房屋出租租金总金额3倍赔偿甲方。  
    八、本合同经双方自愿达成,无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效,永不翻悔。
    九、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。   甲 方(签名):   乙 方(签名):   ____年____月____ 日
    全文
    9 2018-03-08
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农村土地租赁合同范本的格式
发包方、租赁方。根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要,发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订合同如下:1、租赁地名2、租赁形式3、租赁期限4、上交租赁款5、发包方的权利与义务。
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房产纠纷
年底还能办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
在我国,当事人申请取保候审并无具体的次数限制,只要符合法定的取保候审条件,就可再度向相关司法部门提出申请。而所谓的“取保候审”,即为在刑事诉讼过程中,由侦查、起诉及审判等三个环节的机构,为了确保那些被刑事追究但尚未被正式拘留的人员不会逃离侦查、起诉和审判活动,从而命令其提供担保人或缴纳保证金,并签署保证书,以此来确保随时接受传唤和出庭作证。
根据现行法律法规,只要符合以下任一因素,均可提交书面申请进行取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者同时适用独立适用的附加刑;
(2)预期将被判处有期徒刑以上刑罚,实施取保候审后不会对社会公共利益造成严重威胁;
(3)若患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,实施取保候审后也不会对社会产生重大危害;
(4)当羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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农村宅基地证明格式是怎样的
宅基地证明格式是先写标题,在正文中对村民的相关信息进行介绍,表明当事人在本村拥有宅基地使用权,写清楚宅基地使用权的位置、面积即可,结尾的部分需要加盖村委会的公章并标注清楚开证明的年月日。
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渣土车压死人刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定,倘若渣土运输车辆驾驶人员因疏忽大意而对他人造成了生命威胁并最终导致其死亡的严重后果,那么他就有可能被视为犯有“过失致人死亡罪”。在这种情况下,当地公安机关有权依法对犯罪嫌疑人进行刑事拘留。
然而,关于这一类刑嫌案件,公安机关所实施的刑事拘留期通常总计不超过三个自然日,除非在特殊情形下,经过特许批准,才能将延长期限延长至七个自然日。若是涉及到复杂案情,则需向上级部门再次申请获准延长,但不论如何,最长拘留期限均不可超出三十个自然日。
值得注意的是,以上的拘留期限总和,即指公安机关权力范围内能够执行的最长拘留期限,通常不会超过三十七个自然日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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怎么开农村居住证明开具格式?
开农村居住证明的格式就需要写上当事人基本信息,以及还有现居住的地方,再者就是房屋所有权的归属;如果是属于租赁房屋,那么就需要写上房屋的性质,最后就需要写上经办人的名字和时间。
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农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算?
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洗钱罪处罚方式有哪些规定
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的量刑措施如下:
首先,如果是由自然人实施的洗钱行为,将被依法没收其通过上述犯罪活动所获得的全部收益及产生的利益,同时还需面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且可能会被单独处以罚金;若情节较为严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
其次,对于单位实施的洗钱行为,将对该单位施加罚款的行政处罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行处罚,具体处罚方式与自然人相同。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村本地居住证明格式是怎样的?
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