我朋友在农村有自己的一块土地，然后想把它给转手出去，那么这个农村土地买卖合同2018是如何拟定的？

出租方（甲方）：                    身份证号：   承租方（乙方）：                    身份证号：     经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地出租事宜达成协议如下：  
一、出租地块概况  
1、该地块位于 ____________________，土地面积为__________平方米。  
2、现该地块的用途为农业用地。
二、出租方式  
1、甲、乙双方通过自愿协商，乙方承租甲方该地块及地块上房屋。
2、目前甲方土地及房屋由乙方出租使用，待之前双方所签合同到期后（即2019年6月1日到期合同），再次明确乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有权归甲方，用于补偿乙方给甲方土地造成的损失。乙方不得提出异议并要求收取任何费用。  
2、合同到期后甲方土地转让费及甲方土地上房屋出租费用总价为每年人民币大写：__________万元（￥：   元）。乙方一次性支付甲方以上总价费用时间为____________________ 。          
三、本合同签订后，甲方就所出租的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的房屋所有权等其他权利、权益及收益等均归甲方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权和房屋所有权有关的全部权益均归甲方享有，乙方不得以任何理由提出异议。  
五、该土地甲乙双方达成协议后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。  
六、乙方如果中途转让承租甲方的土地及房屋必须找到下一家承租方，否则应当承担以下所述违约责任。  
七、违约责任：如乙方违约，则按每年土地及房屋出租租金总金额3倍赔偿甲方。  
八、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。   甲 方(签名)：   乙 方(签名)：   ____年____月____ 日