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拆迁安置房属于家庭共同共有吗

3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-03-13 浙江衢州
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律师解答 共5条
  • 平台精选法务
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    17人赞同了该解答
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    (一)判断拆迁安置房是否属于家庭共同共有,首先查看拆迁安置的基础。若是基于家庭共同居住房屋拆迁,且补偿包含对家庭整体居住权益保障,这是认定共同共有的重要因素。
    (二)查看安置协议。若明确安置对象为家庭全体成员,通常会被认定为家庭共同共有。
    (三)审查有无相关约定。若有明确约定表明安置房仅归部分家庭成员所有,那就按约定确定归属。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权 。  
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    9 03-13
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    拆迁安置房的性质不能一概而论,需结合多种因素具体判定。

    1. 若拆迁以家庭整体为单位,基于家庭共同居住房屋拆迁,补偿含对家庭整体居住权益保障,且安置协议明确安置对象为全体家庭成员,一般会被认定为家庭共同共有。各家庭成员对安置房共同享有权利并承担义务。在这种情况下,家庭应秉持公平、和谐原则,妥善处理与安置房相关的各项事务,避免后面产生矛盾。
    2. 要是拆迁基于个人房屋产权,补偿主要针对个人房屋价值,或者虽以家庭为单位但有明确约定安置房仅归部分家庭成员所有,那么安置房不一定属于家庭共同共有,可能是个人财产或部分家庭成员按份共有。此时,相关当事人应保留好能证明房屋性质的依据,如拆迁安置协议、约定文书等,以维护自身合法权益。确定拆迁安置房性质,关键在于仔细审查拆迁依据、协议内容及各方约定 。  
    全文
    6 03-13
  • 衢州维权顾问
    衢州维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    拆迁安置房是否属于家庭共同共有不能一概而论,需依据拆迁依据、协议内容及各方约定具体分析。
    法律解析:
    若拆迁以家庭整体为单位,基于家庭共居房屋拆迁,补偿含家庭整体居住权益保障,且安置协议明确全体家庭成员为安置对象,一般会被认定为家庭共同共有,各成员对安置房共同享有权利、承担义务。若基于个人房屋产权拆迁,补偿主要针对个人房屋价值,或虽以家庭为单位但有明确约定安置房仅归部分成员所有,就可能是个人财产或部分成员按份共有。总之,确定拆迁安置房性质,关键在于审查拆迁安置的依据、协议内容以及相关各方约定。如果对拆迁安置房的性质认定存在疑惑,建议及时向专业法律人士咨询,以便准确维护自身合法权益 。
    全文
    3 03-13
  • 法律深度解析员
    法律深度解析员
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)以家庭整体为单位拆迁,基于家庭共居房屋且补偿含整体居住权益保障,安置协议明确对象为全体成员时,安置房一般认定为家庭共同共有。此时各成员共同行使权利、履行义务。
    比如,因家庭长期居住的老房子拆迁,按家庭人口数量、居住面积等综合因素给予安置补偿,协议写明是对全体家庭成员的安置。
      
    (2)若基于个人房屋产权拆迁,补偿针对个人房屋价值,或者虽以家庭为单位但有明确约定安置房归属部分成员,其性质可能是个人财产或部分成员按份共有。
    例如,拆迁房屋原本就是某成员个人所有,拆迁补偿主要基于该房屋评估价值,这种情况安置房多为个人财产。

    提醒:
    确定拆迁安置房性质,务必仔细查看拆迁依据、协议条款及各方约定。有疑问及时咨询,避免权益受损 。
    全文
    6 03-13
  • 征地答疑法务
    征地答疑法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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        拆迁安置房是否属于家庭共同共有,得具体情况具体看。要是以家庭整体为单位拆迁,基于共居房屋,补偿含整体居住权益保障,协议明确安置全体成员,一般会被认定为家庭共同共有。此时,家庭成员共享权利、共担义务。

        要是基于个人房屋产权拆迁,补偿针对个人房屋价值,或虽以家庭为单位但有约定表明仅部分成员所有,就未必是家庭共同共有。可能是个人财产或部分成员按份共有。确定性质,关键审查拆迁依据、协议内容和各方约定 。
    全文
    5 03-13
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